法院主要審查土地管理部門在制定宅基地審批具體行政行為過程中是否越權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序。因此，只要從實(shí)體處理到土地管理部門審批程序的各個(gè)環(huán)節(jié)都存在違法案件，人民法院應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N宅基地使用許可證或者責(zé)令土地管理部門重新審批。因土地管理部門審批的宅基地屬于他人承包地或者私有土地，侵犯第三人承包經(jīng)營(yíng)權(quán)引發(fā)的糾紛，人民法院受理后，主要審查申請(qǐng)人是否符合土地管理法第六十二條規(guī)定的條件，審批的宅基地是否在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，是否按照土地管理法第四十四條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，是否考慮土地承包權(quán)30年不變的規(guī)定，作出撤銷或者維持審批文件的判決。未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)用地建房或者弄虛作假，侵害集體或者相鄰當(dāng)事人利益的糾紛。對(duì)能夠確認(rèn)村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者弄虛作假建房，影響通風(fēng)、采光等侵害周邊當(dāng)事人合法權(quán)益的，人民法院不僅可以作出民事判決，限期拆除障礙物和違法建筑，同時(shí)暫停訴訟，建議國(guó)土部門作出限期拆除違法建筑、收回土地的處罰決定。人民法院只應(yīng)當(dāng)判斷建筑材料的權(quán)屬，不應(yīng)當(dāng)判斷違法建筑的權(quán)屬。村民爭(zhēng)奪宅基地以外的集體閑置土地的目的，是為了多占土地、擴(kuò)建圍墻、堆放雜物等。人民法院應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決。人民法院對(duì)政府的決定不服的，可以向人民法院起訴。人民法院不服的，應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。如果土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，也可以直接向人民法院起訴。它可以要求占領(lǐng)者撤出土地并清除障礙物。法院應(yīng)將該案作為民事案件受理。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況，對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)奪閑置土地造成財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)陌讣M(jìn)行處理。建房戶私自交換宅基地引發(fā)的糾紛如果村民根據(jù)自身利益私自交換宅基地，人民法院在審理此類案件時(shí)不僅要指出雙方行為的違法性，但也建議國(guó)土部門依法取消房屋建設(shè)，收回宅基地。一方或雙方已建房的，為避免不必要的損失，經(jīng)土地管理部門同意，可以責(zé)令其變更宅基地登記。例如，在同一規(guī)劃線路中，帶有后蓋的房屋的基礎(chǔ)襯墊高于具有第一蓋的房屋的地基墊，導(dǎo)致雨水和生活用水流入相鄰的房屋場(chǎng)地，或者帶有后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰房屋的通風(fēng)、照明和滴水；人民法院對(duì)因安全、在不適當(dāng)?shù)牡胤叫藿ㄓ绊懎h(huán)境衛(wèi)生的廁所、擅自堵塞通道、中斷天然水流等引起的糾紛，應(yīng)當(dāng)依法和本著合理的精神妥善處理。對(duì)周圍造成損害的，責(zé)令清除障礙物，消除危險(xiǎn)，恢復(fù)原狀或者賠償損失。未經(jīng)共同使用人同意，部分使用人擅自使用共有宅基地引發(fā)的糾紛，可以由兩個(gè)以上的村民共有，村民有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以由共有人共有。因部分共有人未經(jīng)共有人同意擅自使用共有宅基地發(fā)生糾紛的，人民法院受理后可以：，如果發(fā)現(xiàn)一方在另一方知情但無異議的情況下建造房屋，責(zé)令占用人在不損害他人和公共利益的情況下繼續(xù)使用宅基地。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，在處理前應(yīng)當(dāng)征求土地管理部門的意見。主管部門批準(zhǔn)共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)；主管部門不批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，房屋的產(chǎn)權(quán)可以由宅基地使用權(quán)人在確定各自的房屋份額后確定。未經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)和統(tǒng)一規(guī)劃，造成宅基地界線不清的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人申請(qǐng)當(dāng)?shù)卣鉀Q未經(jīng)確認(rèn)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地。當(dāng)事人對(duì)政府的決定不服的，法院應(yīng)當(dāng)立案處理。對(duì)統(tǒng)一規(guī)劃確認(rèn)后的宅基地邊界有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)直接作為民事案件受理，查明土地使用證上的四個(gè)字是否清楚，長(zhǎng)寬面積數(shù)據(jù)是否與實(shí)際相符。宅基地使用權(quán)的確定，除四至已搬遷外，以四至為準(zhǔn)。爭(zhēng)議一方土地使用證載明的面積與實(shí)際情況不一致，另一方不一致或者不能提供土地使用證的，人民法院應(yīng)當(dāng)將宅基地處分給實(shí)際情況與土地使用證一致的一方。你知道嗎