變更登記：

2。申請(qǐng)人、債務(wù)人屬于單位的，應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明、土地登記法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件；屬于個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證復(fù)印件或者其他證明戶口簿；委托代理人的，應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證復(fù)印件和委托書(shū)。共有人辦理土地使用權(quán)抵押登記，應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)或者委托代理人申請(qǐng)。

3。抵押人與抵押權(quán)人之間的土地評(píng)估報(bào)告或者標(biāo)的物價(jià)值證明：轉(zhuǎn)讓土地的評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人的同意書(shū)。（1） 抵押人與債務(wù)人不是同一人的，應(yīng)當(dāng)提交抵押人將抵押物提供給債務(wù)人抵押的協(xié)議。合同或者承諾書(shū)的內(nèi)容包括抵押主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、所在地、抵押主債權(quán)的數(shù)額等，債務(wù)人履行債務(wù)的期限、用途、權(quán)屬、抵押范圍、償債方式等，應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人見(jiàn)證；

（二）集體企業(yè)抵押的，必須經(jīng)上級(jí)政府或者主管部門(mén)審查；國(guó)有企業(yè)抵押的，必須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)和上級(jí)主管部門(mén)審查。集體、國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)有單位負(fù)責(zé)人的書(shū)面意見(jiàn)或者大會(huì)集體討論（抵押物變更登記中抵押物金額沒(méi)有增加，債務(wù)人沒(méi)有變化的，不需要提交本款材料）；

（3）抵押權(quán)為股份（合伙）企業(yè)所有的，由企業(yè)董事會(huì)批準(zhǔn)，并由工商部門(mén)確認(rèn)董事或股東簽字，董事或股東簽字由抵押權(quán)人監(jiān)督或者市土地交易中心、國(guó)土資源局、公證部門(mén)；

（四）屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商住用地，必須提交市建設(shè)部門(mén)核發(fā)的《無(wú)商品房許可證證明》；屬于單位的住宅用地，必須提交經(jīng)市房改辦或職工代表確認(rèn)的無(wú)商品房證明；已出具房地產(chǎn)證的，必須提交房地產(chǎn)證；已出具房地產(chǎn)證的，必須提交房地產(chǎn)證；已建房未取得房地產(chǎn)權(quán)證的，必須提交未取得房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)抵押權(quán)的房管部門(mén)（或抵押人）的證明（或承諾書(shū)）和房地產(chǎn)來(lái)源證明/（五）集體土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)提交集體土地所有人同意抵押的證明；（六）對(duì)外抵押的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)家主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

（7）土地使用權(quán)分割抵押的，應(yīng)當(dāng)提交數(shù)字測(cè)繪宗地圖，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在宗地圖上蓋章確認(rèn)。抵押土地的邊界和面積由國(guó)土部門(mén)確定。抵押權(quán)分為同一抵押權(quán)人的，只能填寫(xiě)一份申請(qǐng)表；抵押權(quán)分為多個(gè)抵押權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)多份申請(qǐng)表。

（8）該宗地部分土地已取得房地產(chǎn)證，但未同時(shí)抵押。辦理無(wú)房地產(chǎn)證的土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交數(shù)字測(cè)量宗地圖，并由市房管部門(mén)在地圖上確認(rèn)核發(fā)房地產(chǎn)證的范圍。

（9）該地塊中，部分土地已取得商品房預(yù)售許可證。辦理未取得《商品房預(yù)售許可證》的土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交數(shù)字測(cè)量地塊圖，并由市建委在地圖上確認(rèn)核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》范圍。

5。應(yīng)提交其他所需信息。

6。提交的資料為復(fù)印件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土部門(mén)或者第一接收單位在接收時(shí)必須與原件核對(duì)。如一致，應(yīng)加蓋收貨單位驗(yàn)證章，并由校核人和供方簽字。提交的資料應(yīng)按本表規(guī)定的位置粘貼。你知道嗎