1、 農(nóng)村宅基地申請審批程序

根據(jù)《土地管理法》和國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民需要利用宅基地建房的，應(yīng)當(dāng)先向政府提出申請集體經(jīng)濟(jì)組織，由村民會議批準(zhǔn)，在集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組中公布。公告期滿無異議的，經(jīng)村委會審查后，由當(dāng)?shù)貒临Y源中心進(jìn)行實地調(diào)查，簽署調(diào)查意見和審查意見，報鄉(xiāng)（田）人民政府審批，再報縣國土資源局審批和縣人民政府審批。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組應(yīng)當(dāng)公布依法批準(zhǔn)的宅基地審批結(jié)果。經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地兩年內(nèi)未建房的，原批準(zhǔn)文件無效?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃建設(shè)房屋，不得占用永久性基本農(nóng)田，盡量利用村莊原有的宅基地和閑置土地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，要統(tǒng)籌合理安排宅基地使用，改善農(nóng)村村民的居住環(huán)境和條件。國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》規(guī)定，農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)納入年度計劃。市政府下達(dá)了我縣農(nóng)民住房用地年度計劃指標(biāo)，由縣政府分解到每個鄉(xiāng)（場）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場）對確需占用農(nóng)用地的建房戶，要逐戶落實計劃，不得超計劃審核宅基地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十八條規(guī)定：“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段非法占用土地建房的，縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還違法占用的土地，限期拆除在違法占用土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，以違法占地論處?！薄吨腥A人民共和國土地管理法實施辦法》第五十三條規(guī)定：“依照土地管理法、實施條例和本辦法的規(guī)定，責(zé)令建設(shè)單位或者個人拆除新建的建筑物和其他設(shè)施的對限期內(nèi)違法占用的土地，建設(shè)單位或者個人必須立即停止建設(shè)，自行拆除；作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)停止繼續(xù)建設(shè)，必要時可以停止建設(shè)，依法強(qiáng)制拆除違法建筑和其他設(shè)施?！蹦阒绬?/p>