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寧波
集體土地上房屋的補償方式是什么
1、 貨幣補償額包括被拆遷集體土地居住用房的補償價格和居住用地權(quán)屬所在地的補償價格。二是產(chǎn)權(quán)交易：被拆遷房屋核定建筑面積在（25-30）平方米以下的，按（25-30）平方米核定；在（25-60）平方米之間的，按核定建筑面積核定；超過60平方米的，按核定建筑面積核定，每人60平方米。2人以下（含2人）的家庭，按2人確定；法定育齡已婚夫婦未生育的，按3人確定。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多處住宅的，應(yīng)當(dāng)合并計算房屋建筑面積。三是實行農(nóng)民自建，要符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
（1）村集體經(jīng)濟組織仍有宅基地，可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋，也可以由村集體經(jīng)濟組織自建房屋。
1。由被拆遷人建設(shè)的，被拆遷人按照被拆遷集體土地和住宅房屋的補償價格補償被拆遷人，集體經(jīng)濟組織按照住宅土地所有權(quán)的補償價格補償被拆遷人。
2。由村集體經(jīng)濟組織負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予補償，村集體經(jīng)濟組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。
（2）村集體經(jīng)濟組織仍有農(nóng)用地的，可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，由村集體經(jīng)濟組織建設(shè)安置房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理集體土地征用手續(xù)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并依法繳納相關(guān)費用，并按照被拆遷集體土地的房屋補償價格補償村集體經(jīng)濟組織。你知道嗎
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