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寧波
廣州市房地產(chǎn)訴訟注意事項
不動產(chǎn)訴訟注意事項第一，終審：買受人與房地產(chǎn)開發(fā)商訂立合同條款，通過仲裁解決爭議，并對仲裁機構(gòu)、仲裁事項等作出明確約定，符合合同生效條件的根據(jù)仲裁法第16條規(guī)定的仲裁協(xié)議，買方應(yīng)向相應(yīng)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二，提起訴訟：買賣雙方的仲裁條款無效，或者雙方明確同意訴訟解決的，買受人應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第三十四條的專屬管轄權(quán)，向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；
第三，依法抗訴：對一審判決不服的，可以自收到判決書之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。第二審判決雖為終審生效判決，但對第二審判決仍不服的，可以依照民事訴訟法第一百七十八條、第一百八十二條的規(guī)定，在終審判決發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)申請再審；或者依照民事訴訟法第一百八十五條的規(guī)定，請求人民檢察院提出抗訴。3、 根據(jù)《民法通則》第135條關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，提起訴訟或者申請仲裁，必須在法律規(guī)定的兩年時效期間內(nèi)提起，以免喪失訴權(quán)。
第四，誰主張誰提供證據(jù)：根據(jù)民事訴訟法“誰主張，誰提供證據(jù)”的原則，你必須向仲裁機構(gòu)或人民法院提交有效證據(jù)。比如，因房屋質(zhì)量問題需要向開發(fā)商索賠的，需要提交購房合同和開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書。房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾不符，以及造成您財產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料。你知道嗎
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