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寧波
城市土地使用稅征收標準
業(yè)內專家認為，按上限確定個稅，允許發(fā)達地區(qū)“突破個稅上限，進一步提高稅率”，暗含鼓勵的政策傾向，表明通過稅收政策調控房地產的意圖。如果按“上限”開征城市土地使用稅，大城市按30元/平方米開征，中等城市按24元/平方米開征。
通知明確提出，要嚴格執(zhí)行城市土地使用稅政策，認真研究和妥善解決征管過程中遇到的新問題，重大問題要及時向財政部、國家稅務總局報告。通知還明確了今年城鎮(zhèn)土地使用稅的增長“目標”，即稅率在2006年實際稅率的基礎上原則上翻番。為使稅率客觀反映本地區(qū)經濟發(fā)展水平和地價水平，通知強調，對多年未調整稅率的地區(qū)，應加大調整力度。在制定調整方案時，鄰近地區(qū)要注意溝通，經濟發(fā)展水平相近的地區(qū)，稅額差別不要太大。有關專家指出，原地方政府重視土地出讓金給地方財政帶來的收入，因此往往采取“低不高”的征收方式。此次，財政部、國家稅務總局下發(fā)通知，要求嚴格執(zhí)行地稅政策。一方面是保證土地調控政策的協(xié)調，另一方面是保護土地資源。通知還指出，要嚴格控制減免稅。根據國家關于加強土地管理的有關要求，嚴格控制各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)和國家產業(yè)政策限制的開發(fā)項目用地的減免稅。對不符合國家產業(yè)政策的項目用地和廉租住房、經濟適用住房以外的房地產開發(fā)用地，不得減免稅收。《通知》還強調，“要制定完善減免稅審批管理辦法，加強減免稅項目的后續(xù)管理?！蓖恋厥褂枚悤黾臃康禺a企業(yè)的成本，其實際影響可能小于土地增值稅的“清債”。通知提出，城市土地使用稅實行“由高到嚴”和“建議增稅，嚴格控制減免稅，甚至允許突破稅收上限”。結合近期頻頻出臺的地稅政策等一系列調控措施，這些措施頻頻釋放出“以增加成本控制房地產”的政策信號。你知道嗎
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