在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
地上權(quán)和土地租賃權(quán)有什么區(qū)別
與地上權(quán)最相似的權(quán)利是土地租賃權(quán)，但它們是不同的權(quán)利。二者最本質(zhì)的區(qū)別在于地上權(quán)是物權(quán)，地上權(quán)是物權(quán)中的用益物權(quán)，土地租賃權(quán)是一種債權(quán)。因此，盡管它們的經(jīng)濟(jì)功能相似或重復(fù)，但它們受到不同法律的保護(hù)。前者受物權(quán)法保護(hù)，后者主要受債法中租賃法的保護(hù)。地上權(quán)和土地租賃權(quán)有什么區(qū)別。地上權(quán)是一種物權(quán)，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，其要求高于土地租賃，如登記、書(shū)面形式等。地上權(quán)的期限一般長(zhǎng)于土地租賃權(quán)。（3） 地租。地上權(quán)人無(wú)需繳納地租，但有地租的，即使有不可抗力阻礙土地使用，地上權(quán)人也不能要求減免地租。但是，土地租賃權(quán)必須以支付租金為基礎(chǔ)，承租人因不可抗力不能使用土地的，一般可以要求免租或者減租。（4） 可轉(zhuǎn)讓性。一般地上權(quán)人可以將自己的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，也可以以自己的權(quán)利設(shè)定抵押權(quán)，這是由地上權(quán)人的產(chǎn)權(quán)特征決定的；而土地租賃權(quán)在轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)利時(shí)會(huì)受到諸多限制，特別是土地所有人的許可。（5）土地所有者的義務(wù)。地上所有人無(wú)權(quán)要求土地所有人修復(fù)土地。根據(jù)土地租賃權(quán)，承租人可以要求出租人履行修繕義務(wù)。此外，在相鄰關(guān)系、地上物消除效果、資金回收等方面也存在一定差異。上述內(nèi)容是對(duì)“土地使用權(quán)與土地租賃權(quán)的區(qū)別”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
行政強(qiáng)制執(zhí)行中終轉(zhuǎn)化多長(zhǎng)時(shí)間
2021-02-18了解勞動(dòng)糾紛的調(diào)解程序與常見(jiàn)種類
2021-02-10公司合并債權(quán)人有何權(quán)利
2020-11-13開(kāi)遠(yuǎn)光燈出車禍誰(shuí)負(fù)責(zé)
2020-12-19合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)是怎樣分割的
2020-11-21借條應(yīng)該怎么規(guī)范書(shū)寫(xiě)才能避免引起借貸糾紛
2021-02-05離婚案二審是終審嗎
2021-03-26學(xué)生發(fā)現(xiàn)肺結(jié)核學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-02-21買二手房之前需要做哪些功課呢
2021-03-17法律允許將房子登記在孩子的名下嗎
2021-03-02房地產(chǎn)糾紛都可以采取哪些方式解決？
2021-01-20試用期離職提前七天通知違法嗎
2021-03-01公司裁員賠償規(guī)定是怎么規(guī)定的
2021-03-22保險(xiǎn)公司車險(xiǎn)不賠的情況有哪些
2021-02-03人身意外保險(xiǎn)公司理賠
2021-02-07船舶觸碰碼頭設(shè)施的侵權(quán)責(zé)任和損害數(shù)額確認(rèn)的新思路
2021-01-30教職員工校方責(zé)任險(xiǎn)到底應(yīng)該賠償給教育局還是教師家屬
2021-01-22未簽訂土地出讓合同但已開(kāi)發(fā)使用是否繳納土地使用稅
2020-12-16農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包糾紛中會(huì)遇到哪些問(wèn)題及相關(guān)的法律適用
2020-12-23全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),那該怎么補(bǔ)償
2021-02-05