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寧波
土地出讓合同丟了怎么辦
如何處理土地出讓合同的丟失
在有土地使用證的情況下，原合同的丟失不會影響任何東西。您可以攜帶土地使用證到國土資源局查詢登記信息備案，并補辦合同，或由國土資源局出具加蓋國土資源局公章的合同復印件，同時申報原合同在報紙上無效。
沒有“土地證”的，應持單位許可證原件（復印件）、土地出讓發(fā)票、完稅證明等資料到國土資源局申請重新簽訂合同并登記備案。同時，原合同將在報紙上宣布無效，并與國土資源局簽訂新合同。以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照建設用地使用權出讓合同約定的開發(fā)年限、土地用途、固定資產投資規(guī)模和強度進行開發(fā)。（一）超過出讓合同約定日期一年以上未動工開發(fā)的，可以免收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；超過兩年未動工開發(fā)的，可以免收土地使用權出讓金但是，不得因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為，或者開發(fā)前期工作的需要而延誤開發(fā)。（二）土地使用者改變土地使用條件和用途，必須經出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門同意，變更或者重新簽訂出讓合同，并相應調整地價。
（3）項目固定資產的總投資、投資強度和開發(fā)總投資應符合合同約定的標準。達不到約定標準的，出讓人可以根據實際差額在約定總投資和投資強度指標中的比例，要求用地單位支付與國有建設用地使用權出讓價款相同比例的違約金，并可以要求用地單位繼續(xù)履行合同。（1） 土地使用者簽訂出讓合同后，應當繳納定金，并在約定期限內繳納地價。土地使用者逾期付款超過60日，經土地管理部門催告仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，土地管理部門有權解除合同，并要求賠償違約金。（二）土地管理部門未按照出讓合同約定的時間提供土地，出讓人遲延交付土地超過60日的，經土地使用者催交后仍不交付的，土地使用者有權解除合同，出讓人可以解除合同土地管理部門應雙倍返還定金，返還已付地價，并要求違約賠償。
如果有土地使用證，原合同的丟失不會影響任何事情。如果沒有土地使用證，可以在報紙上宣布原合同無效，并與國土資源局簽訂新合同。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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