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寧波
夫妻有沒有必要簽房屋抵押貸款
夫妻雙方是否有必要共同簽署房屋抵押協(xié)議？
房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，雙方有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表對方提出索賠。因此，如果要抵押夫妻共有的財產(chǎn)，必須征得共有人的書面同意。
從住房抵押貸款辦理流程來看，未經(jīng)房屋共有人同意，很難成功辦理此項業(yè)務(wù)。具體來說，住房抵押貸款的辦理流程如下：
首先，借款人需要找到評估機構(gòu)對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估，并取得評估機構(gòu)出具的《房地產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方出示上述資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。借款人再次與銀行簽訂貸款合同。四是銀行審批后發(fā)放貸款。
最后，借款人分期或一次性償還貸款，取消房地產(chǎn)抵押，收回房地產(chǎn)證。
申請材料
房產(chǎn)證（住房抵押貸款銀行貸款中的房產(chǎn)證、土地證必須抵押給銀行）
權(quán)利人及配偶身份證
權(quán)利人及配偶戶籍
收入證明（本）房產(chǎn)證對住房抵押貸款銀行貸款的成功與否以及最高額度有很大的影響。)如果房產(chǎn)證持有人有未成年子女，請?zhí)峁┏錾C明，如果房產(chǎn)中有銀行貸款，請?zhí)峁┵J款合同原件和最后一份銀行對賬單，以提高房屋抵押貸款的通過率，請?zhí)峁┢渌彝シ慨a(chǎn)證盡可能地（如另一套房產(chǎn)證、股票、資金、現(xiàn)金存折、車輛牌照等）
個人房產(chǎn)
1、房產(chǎn)證、購房合同和發(fā)票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3，配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件
<1、房屋所有權(quán)證原件、國有土地使用權(quán)證原件、購房合同及發(fā)票原件<2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、，經(jīng)辦人身份證原件3、《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）根據(jù)以上回答，可以斷定辦理夫妻共同財產(chǎn)抵押時需要雙方簽字，因此需要兩人共同辦理。如果是單方抵押，一般沒有必要生效，如果你還有相關(guān)的法律意見，可以打電話給律師在線解答。你知道嗎
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