1。首先，確認(rèn)該房屋尚未辦理抵押登記。提交銀行要求的資料（1）借款人身份證和戶(hù)口簿（2）借款人婚姻狀況證明：未婚需提供未婚證明，離婚需提供民事調(diào)解書(shū)或離婚證明（注明離婚后未婚），配偶身份證明已婚者需出示身份證，戶(hù)口簿

（3）借款人所在單位在第3年內(nèi)出具房屋的半證明收入證明或地稅證明、產(chǎn)權(quán)證明。銀行審核資料，審核合格后，指定評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。銀行核對(duì)身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證原件，并留存身份證復(fù)印件3份，單身（未婚或離異）原件1份，房產(chǎn)證、土地證原件1份，并保留工資證明原件。

5。向借款人指定的銀行賬戶(hù)提供的銀行貸款。經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，銀行需到房管局辦理抵押登記（未來(lái)房屋需辦理預(yù)抵押），銀行貸款給借款人后領(lǐng)取其他權(quán)利證明，核對(duì)原件并留一份復(fù)印件。

同時(shí)提醒，與借款人一樣，未婚證明應(yīng)在戶(hù)籍所在地民政局稱(chēng)為“單身證明”，需要1周時(shí)間才能順利辦理。仍然有不同的時(shí)期和不同的利率。房屋評(píng)估價(jià)格普遍高于市場(chǎng)價(jià)值。

住房抵押貸款的流程是什么？

1。提交材料；

2。房屋交易大廳驗(yàn)收材料；

3。10個(gè)工作日領(lǐng)取證明；

辦理抵押設(shè)立登記必須提交的材料：

1。注冊(cè)申請(qǐng)表原件；

2。申請(qǐng)人身份證；以抵押方式購(gòu)買(mǎi)公有住房的，提交購(gòu)房合同原件；以抵押方式購(gòu)買(mǎi)公有住房的，提交中央生產(chǎn)用房上市銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)原件；

4、國(guó)有土地使用證（全房地產(chǎn)）；

5、主債權(quán)合同原件及抵押合同原件；

6。房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件）、共有權(quán)證（原件及復(fù)印件）、共有人對(duì)抵押的書(shū)面意見(jiàn)原件（共有人簽訂抵押合同的除外）；按共有房屋總金額設(shè)定抵押的，其他共有人的共有證明和抵押共有人的書(shū)面證明可以不提供；

7。未辦理抵押通知登記，同時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)和抵押登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人在收到其他房屋證明后，向借款人提供的貸款原值；

8。抵押當(dāng)事人（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）認(rèn)定的已出售并辦理過(guò)戶(hù)登記的房屋清單原件。如果您還有其他問(wèn)題，可以咨詢(xún)我們的律師。你知道嗎