1。房地產(chǎn)交易止贖擔(dān)保業(yè)務(wù)，即現(xiàn)金止贖擔(dān)保業(yè)務(wù)，是指根據(jù)出賣人的申請(qǐng)，出賣人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人的業(yè)務(wù)，由**余按揭出資為出賣人辦理原銀行按揭貸款，以便順利辦理房地產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)。出賣人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人時(shí)，根據(jù)出賣人（或買受人）的申請(qǐng)，銀行向申請(qǐng)人提供貸款，由出賣人用于償還原銀行按揭貸款（或買受人向出賣人支付購房款），以便順利辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。

2。同名抵押貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)（又稱抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)、非交易性抵押貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)和附加抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)）是指房地產(chǎn)權(quán)利人為了挽救財(cái)產(chǎn)而向申請(qǐng)人進(jìn)行的短期贖回貸款利息支出、增加貸款金額、改變還款期限等房地產(chǎn)貸款（或后續(xù)提前按揭貸款）是用來償還原銀行按揭貸款的。贖回房產(chǎn)證并注銷原抵押登記后，可在銀行繼續(xù)辦理二手房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。有抵押收據(jù)的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，是指轉(zhuǎn)讓給買受人名下的房地產(chǎn)在國土資源部房產(chǎn)登記中心辦理抵押登記交付手續(xù)，取得抵押登記收據(jù)，但客戶希望取得該房地產(chǎn)的抵押貸款抵押登記完成前的銀行。根據(jù)申請(qǐng)，**Yu的抵押物提供擔(dān)保，銀行可以提供擔(dān)保，銀行憑抵押登記收據(jù)向申請(qǐng)人提前發(fā)放貸款。

4。止贖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1）房地產(chǎn)交易止贖擔(dān)保業(yè)務(wù)

現(xiàn)金止贖擔(dān)保：擔(dān)保金額的2%，擔(dān)保期2個(gè)月，最低收費(fèi)2500元，

再抵押貸款擔(dān)保：擔(dān)保金額的1%，擔(dān)保期3個(gè)月，最低收費(fèi)2000元，

2）同名再抵押貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)

3‰擔(dān)保金額，擔(dān)保期限為一年，最低收費(fèi)1000元/月，

3）有抵押收據(jù)的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)

3‰擔(dān)保期限為一個(gè)月，最低收費(fèi)為800元，

4）對(duì)于關(guān)外不動(dòng)產(chǎn)或需要在關(guān)外辦理贖回手續(xù)的，額外贖回費(fèi)為每張票據(jù)300元。贖回利息的計(jì)算（這筆錢由銀行收?。?/P>

從短期止贖貸款的支付日起至還款日止，向擔(dān)保公司發(fā)放銀行短期贖回貸款；

止贖利息=短期止贖貸款發(fā)放金額×月利率△30天×短期止贖貸款天數(shù)