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寧波
企業(yè)到抵押流程
1。原抵押買受人提前取得抵押銀行的同意和支持；
2。原抵押買受人與新抵押買受人（買受人）簽訂房屋買賣合同。新按揭買家向按揭銀行提出申請，并按規(guī)定將首付存入銀行指定賬戶凍結(jié)；
4。經(jīng)按揭銀行批準后，與新按揭買受人簽訂貸款合同；同時，原按揭買受人、新按揭買受人與按揭銀行簽訂還款協(xié)議或擔保書；5。原抵押買受人、新抵押買受人和抵押銀行到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心辦理相關(guān)交易和抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)屬證書后，由抵押銀行發(fā)放貸款，這將用于恢復按揭買家的銀行債務(wù)。至此，再按揭業(yè)務(wù)完成，新按揭購房者將從下月起正常還款。注：
1。原抵押買受人在辦理銀行貸款結(jié)算前，應(yīng)當繼續(xù)履行原貸款合同規(guī)定的還款義務(wù)。再融資貸款金額加上新按揭買受人自籌資金不足以清償原貸款合同項下剩余貸款本息及相關(guān)費用的，原按揭買受人應(yīng)當在發(fā)放再融資貸款前將余額退還貸款銀行。貸款銀行確認房屋轉(zhuǎn)讓人已歸還余額后，將貸款及新按揭購房人繳存的自籌資金轉(zhuǎn)入原按揭購房人在貸款銀行開立的存款賬戶，用于還清貸款本金，原抵押買受人原借款合同項下的利息及相關(guān)費用，剩余部分由原抵押買受人使用。個人商品房轉(zhuǎn)讓貸款可參照上述規(guī)定辦理。貸款額度（最高60%）、期限（10年）、利率（同期法定）按中國人民銀行、中國建設(shè)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。你知道嗎
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