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寧波
如何處理抵押人的死亡
如何處理抵押人的死亡。借款人的財(cái)產(chǎn)用于償還貸款。遺產(chǎn)繼承的，繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承份額內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任。根據(jù)繼承法的規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，可以不負(fù)責(zé)支付被繼承人依法應(yīng)當(dāng)支付的稅款和債務(wù)。其次，如果貸款是夫妻共同債務(wù)，配偶有償還的義務(wù)。第三，繼承人無力償還或者不愿償還的，貸款擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)償還責(zé)任。擔(dān)保人將承擔(dān)償還銀行貸款的責(zé)任。如果擔(dān)保人不能償還貸款，他將承擔(dān)民事責(zé)任。如果銀行起訴，它會(huì)更愿意起訴擔(dān)保人。如果擔(dān)保人負(fù)擔(dān)不起，銀行可以申請(qǐng)執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。擔(dān)保人的子女沒有義務(wù)為他們付款。我行貸款擔(dān)保合同有效。此外，還應(yīng)區(qū)分擔(dān)保責(zé)任是共同擔(dān)保還是一般擔(dān)保。
借款人的親屬或者其他第三人在申請(qǐng)貸款時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂連帶責(zé)任合同的，借款人發(fā)生長(zhǎng)期債務(wù)的，貸款機(jī)構(gòu)將要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)償還剩余債務(wù)的連帶責(zé)任。在沒有第三方擔(dān)保的情況下：
①借款人選擇住房抵押貸款方式，逾期時(shí)間達(dá)到半年左右時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提起訴訟，要求拍賣房屋，取得的拍賣款先用于清償債務(wù)；如果有剩余，可以作為繼承。利息與貸款人的死亡與否無關(guān)，應(yīng)正常承擔(dān)；
②如果是死者家屬代為還款，則貸款全部還清后，其家屬可辦理房屋抵押注銷登記手續(xù)，然后保管房屋。
以上是相關(guān)答案。當(dāng)你抵押出去時(shí)，你通常要償還。如果你死了，銀行會(huì)要求繼承人繼續(xù)償還。這主要是根據(jù)對(duì)方繼承的范圍來確定的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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