抵押權(quán)是否可以獨(dú)立轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅簷?quán)是債權(quán)的從屬權(quán)利，其基礎(chǔ)是擔(dān)保債權(quán)的存在。沒(méi)有債權(quán)就沒(méi)有抵押，沒(méi)有債權(quán)就不能獨(dú)立存在。抵押權(quán)是一種預(yù)設(shè)權(quán)利，在債權(quán)正常履行的情況下無(wú)法實(shí)現(xiàn)。也就是說(shuō)，抵押權(quán)能否實(shí)現(xiàn)是不確定的，這取決于其擔(dān)保的債權(quán)能否實(shí)現(xiàn)。由于抵押權(quán)的不確定性，《物權(quán)法》明確規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏米鳛槠渌麄鶛?quán)的擔(dān)保法。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

抵押權(quán)不能脫離債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?a href='http://www.shkps.cn/diya/13.html' target='_blank' data-horse>抵押權(quán)人不能將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，保留債權(quán)法。如甲方向乙方借款80萬(wàn)元，以?xún)r(jià)值100萬(wàn)元的房屋作為抵押物，乙方不僅可以將該房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，而且無(wú)需轉(zhuǎn)讓債權(quán)法。抵押權(quán)的抵押性質(zhì)決定了抵押權(quán)與有擔(dān)保債權(quán)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓是毫無(wú)價(jià)值的，這意味著C取得的抵押權(quán)是沒(méi)有意義的。

所謂抵押權(quán)不能作為其他債權(quán)的擔(dān)保，即抵押權(quán)人不能以自己的抵押權(quán)擔(dān)保他人的債權(quán)。與上一案例一樣，B利用其對(duì)a的抵押權(quán)為D的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。由于抵押權(quán)是為特定債權(quán)設(shè)立的，如果作為其他債權(quán)的擔(dān)保，原債權(quán)將喪失履行擔(dān)保，這與設(shè)定抵押權(quán)的目的法相違背。抵押權(quán)的從屬關(guān)系和附隨關(guān)系決定了有擔(dān)保債權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)依照受讓人的法律進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但也有一些例外，如

1。在確定最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)之前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押不能轉(zhuǎn)讓。雙方另有約定?？梢允堑盅簷?quán)人與受讓人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的約定，即只轉(zhuǎn)讓債權(quán)，不轉(zhuǎn)讓擔(dān)保債權(quán)的抵押（這種情況多發(fā)生在債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)）；也可以是第三人專(zhuān)門(mén)設(shè)定抵押對(duì)于特定債權(quán)人。根據(jù)第三人與債權(quán)人的約定，第三人未約定有擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)因債權(quán)轉(zhuǎn)讓而消滅。物權(quán)法第九條第一款規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模缘怯浽诓粍?dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效。因此，一般認(rèn)為，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗ兏┻€應(yīng)辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù)，否則抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓將無(wú)法對(duì)抗第三人。變更登記程序包括兩個(gè)主要內(nèi)容。一是抵押權(quán)變更協(xié)議。如《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》第五十一條規(guī)定：“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏米鳛槠渌麄鶛?quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)可以隨主合同債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，受讓人享有原抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記。二是抵押權(quán)人變更登記。如2008年7月1日起施行的《房屋登記辦法》第四十五條也規(guī)定，“本辦法第四十四條所列項(xiàng)目發(fā)生變化或者法律法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)發(fā)生變化的其他情形，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記?？梢?jiàn)，抵押權(quán)不能脫離債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊荒茉O(shè)定擔(dān)保。當(dāng)然是你是否想注冊(cè)。如果你不注冊(cè)，你就不能對(duì)抗第三方，這最終可能會(huì)損害你自己的利益。如果您對(duì)此有更多疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)。你知道嗎