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寧波
如果抵押權人沒有得到償還，他該怎么辦
如果抵押權人在債務履行期結束時還沒有還清債務，他該怎么辦？債務履行期屆滿，抵押權人未清償的，可以與抵押人協(xié)商，以抵押物折價或者拍賣、變賣的價款予以補償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。設定抵押權的目的是保證債權的實現(xiàn)。債務履行期屆滿抵押權人仍未清償的，應當采取措施實現(xiàn)抵押并清償。主要方式有：1、以按揭折扣補償；2、以按揭拍賣價格補償；3、以按揭出售價格補償。抵押權轉讓是否需要抵押人的同意?！睹穹ㄍ▌t》第九十一條規(guī)定：“合同一方當事人將其在合同項下的全部或者部分權利、義務轉讓給第三人的，應當取得合同另一方當事人的同意，不得牟利?！庇纱丝梢?，債權轉讓需要經第三人同意債務人（或擔保人）。然而，后來的法律卻做出了相反的規(guī)定。《擔保法》第二十二條規(guī)定：“在擔保期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，擔保人應當在原擔保范圍內繼續(xù)承擔擔保責任”，可見債權轉讓不需要債務人（擔保人）的同意。1999年10月1日起施行的《中華人民共和國合同法》第七十九條和第八十條明確規(guī)定，債權轉讓不需要債務人（或者保證人）同意，但應當通知債務人。
抵押權的轉讓也不需要征得抵押人的同意，但也應告知抵押人。在此基礎上，本文對抵押權人的相關內容進行了梳理。由此可見，抵押權人在債務履行期屆滿未清償債務的，可以與抵押人達成協(xié)議，以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物的價款予以補償；協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟法庭。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎
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