哪種房地產(chǎn)抵押貸款受到限制？（一）土地所有權(quán)不抵押；地面無(wú)在建建筑物、構(gòu)筑物或者工程的，純劃撥取得的土地使用權(quán)不抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不單獨(dú)抵押。（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但依法承包并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權(quán)除外。（三）所有權(quán)有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。（4） 用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)不得抵押。（5） 列入文物保護(hù)名錄的建筑物和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑物，不得抵押。（6） 已依法公告納入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。（7） 以國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)不能全部抵押，抵押金額以房地產(chǎn)所有人處分收入的比例為限。（8） 違章建筑、臨時(shí)建筑不得抵押。（9） 其他依法不能抵押的房地產(chǎn)。什么是房地產(chǎn)抵押？房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的不動(dòng)產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法以拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，下列房地產(chǎn)不得抵押或受一定限制。不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，是指主管機(jī)關(guān)依法將不動(dòng)產(chǎn)抵押情況記入登記簿的行為。房地產(chǎn)抵押權(quán)登記后，依法設(shè)立，具有物權(quán)公示和社會(huì)公信力。我國(guó)立法將登記作為抵押合同的有效要件，混淆了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的債權(quán)合同性質(zhì)和物權(quán)變動(dòng)性質(zhì)。房地產(chǎn)抵押合同是債權(quán)合同，依法成立時(shí)生效。不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是物權(quán)行為，是不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)成立的重要內(nèi)容。房地產(chǎn)抵押登記由抵押當(dāng)事人依法向房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押登記表》。同時(shí)提交法律規(guī)定的登記文件，主要包括主合同和房地產(chǎn)抵押合同，以及抵押的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)收到當(dāng)事人申請(qǐng)后，負(fù)責(zé)監(jiān)管的抵押登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人提交的抵押登記文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查?？荚嚭细竦模瑴?zhǔn)予注冊(cè)并予以公告。

以上是小編為您安排的名單問(wèn)題的答案。綜上所述，我們可以了解到房地產(chǎn)不能抵押。房地產(chǎn)一般屬于醫(yī)療、教育、文物保護(hù)建筑。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。