1、 根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；

（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人有權(quán)依法處分地上的國有土地使用權(quán)、房屋和其他固定物；（四）抵押人有權(quán)依法處分國有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）抵押人有權(quán)使用依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝壑、丘陵、灘涂等荒地；

（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（1） 土地所有權(quán)：（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第五款、第三十六條第三款規(guī)定的除外；（四）依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。（1） 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者預(yù)收價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。（二）抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人應(yīng)當(dāng)代表抵押權(quán)人清償債務(wù)，解除抵押權(quán)的除外。如果主債權(quán)已經(jīng)清償，抵押權(quán)也將消滅。此時(shí)，抵押物的轉(zhuǎn)讓自然不需要債權(quán)人的同意。受讓人以清償債務(wù)的方式解除抵押權(quán)，取得抵押物所有權(quán)的權(quán)利，稱為解除權(quán)。（1） 抵押物在抵押合同訂立前已出租的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物受讓人繼續(xù)有效。（二）抵押物在抵押權(quán)成立后出租的，租賃關(guān)系不與登記的抵押權(quán)相抵觸。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人租賃抵押物時(shí)，抵押人未書面通知承租人該物已抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃該抵押物給承租人造成的損失承擔(dān)責(zé)任；抵押人書面通知承租人該物已抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失因抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)而引起的承租人責(zé)任由承租人承擔(dān)。雖然目前幾乎所有的貸款機(jī)構(gòu)都能接受按揭貸款，但不同的機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的要求不同。因此，我們?cè)谶x擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，需要根據(jù)自己的情況多找?guī)准疫M(jìn)行比較，然后做出合理的選擇。眾所周知，按揭貸款最大的優(yōu)點(diǎn)是金額高、期限長，但借款人不能盲目申請(qǐng)金額高、期限長的貸款，因?yàn)橘J款金額越高、期限越長，你需要支付的利息就越多，這就增加了你的還款壓力，所以你需要結(jié)合自己申請(qǐng)貸款，根據(jù)資金需求確定貸款的額度和期限。切記貸款成功后要按時(shí)足額還款，借款人必須按照貸款合同按時(shí)足額還款，以免逾期還款造成信用“污點(diǎn)”，防止抵押物被貸款機(jī)構(gòu)處置。

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