在二手房交易中，購(gòu)房者如何保證押金的安全性可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，房東應(yīng)出具押金收據(jù)。最好有定金協(xié)議，明確定金的性質(zhì)，比如簽訂定金或者簽訂協(xié)議。交定金前，最好先到房管部門(mén)了解一下房子的實(shí)際情況，比如有沒(méi)有按揭等，總之，二手房銷(xiāo)售是一個(gè)比較復(fù)雜的過(guò)程，交定金只是一個(gè)很小的方面，建議委托專(zhuān)業(yè)律師陪同全程提供法律支持。定金是以合同訂立或履行前支付的一定金額為基礎(chǔ)的擔(dān)保。在擔(dān)保法理論中，根據(jù)存款擔(dān)保目的的不同，存款擔(dān)?？梢苑譃楹贤婵?、合同存款、終止存款和違約存款。合同定金是指以交付事實(shí)作為當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系的證據(jù)的定金。但是，應(yīng)當(dāng)支付定金的當(dāng)事人不按照約定支付定金，主合同已經(jīng)履行或者主體已經(jīng)履行的，不影響主合同的成立或者效力。主合同生效后，合同保證金轉(zhuǎn)為違約保證金。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)如何支付定金。為保證定金安全，應(yīng)注意以下四點(diǎn)：

（1）要求中介公司出示其與房屋所有人的委托協(xié)議進(jìn)行掛牌銷(xiāo)售。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、房?jī)r(jià)、委托期限以及委托中介公司向出賣(mài)人收取定金的內(nèi)容。（2） 與中介公司簽訂書(shū)面中介協(xié)議。協(xié)議書(shū)至少應(yīng)包括房屋基本情況、房?jī)r(jià)、保管期限、押金處理方式等內(nèi)容，并須加蓋中介公司印章。（3） 與中介公司簽訂中介協(xié)議后，在實(shí)際支付定金前，買(mǎi)受人還應(yīng)要求中介公司出具業(yè)主委托中介收取定金的委托書(shū)。

（4）中介公司收到委托書(shū)后，在交付押金時(shí)，應(yīng)要求出具押金收據(jù)。收據(jù)不僅可以由中介公司經(jīng)辦人員簽字，而且必須加蓋中介公司印章。

二手房交易中，購(gòu)房者如何保證定金的安全？買(mǎi)受人向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者出賣(mài)人支付定金時(shí)，必須要求對(duì)方出具相應(yīng)的收據(jù)。只有收到定金收據(jù)，他才能證明他已經(jīng)付了錢(qián)。二手房交易中的押金糾紛，你可以來(lái)法霸網(wǎng)找律師幫你。你知道嗎