在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
你知道你解除抵押貸款時(shí)需要注意什么嗎
1。為什么我們要先解決抵押貸款？
在二手房交易中，出賣人在出售房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)必須廉潔。銀行貸款的房屋不能進(jìn)行二手房交易。因此，賣家要辦好按揭手續(xù)，才能順利賣出二手房，這是成交的關(guān)鍵一步。
2。解決按揭需要公證嗎？
對于一些房地產(chǎn)商來說，如果他們想一次性籌集幾十萬或幾百萬的資金，很難在銀行解決房貸問題。在二手房交易中，賣房人往往要向他人借錢來解決按揭問題。出賣人的借款方式有三種：
用買受人給予的首付解除抵押；
向中介機(jī)構(gòu)借款解除抵押；
向第三方金融機(jī)構(gòu)借款解除抵押。
為了證明抵押貸款減免的資金來源，賣方可以與借款人進(jìn)行公證。公證的目的是為了更好地保障資金安全，防止二手房交易中的糾紛。出賣人借款后不需要辦理抵押，或者抵押后不還款的，借款人可以憑公證書維權(quán)。
3。解除抵押貸款的過程是什么？
二手房房貸發(fā)放流程通常分為六個(gè)步驟：
賣方向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款；
賣方到貸款銀行提前還款，并在還款前將全額資金存入還款銀行卡；
還款次日到貸款銀行辦理結(jié)算；
由銀行貸后管理中心出具解除抵押貸款的材料；
到擔(dān)保公司（初未簽訂擔(dān)保協(xié)議的不必去）辦理相應(yīng)手續(xù)辦理手續(xù)；
到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押解除手續(xù)。
4。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請解除抵押需要哪些材料？
出賣人需攜帶本人身份證、貸款結(jié)算證明、還貸證明、其他權(quán)利證明或房屋復(fù)印件（加蓋抵押章）、房地產(chǎn)登記申請審批表等材料到房地產(chǎn)登記中心申請解除抵押。相關(guān)房地產(chǎn)登記部門發(fā)放房屋后，房屋才能通過驗(yàn)房并進(jìn)行網(wǎng)簽。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
亢俊云，合伙人律師，嘉興學(xué)院財(cái)務(wù)專業(yè)、浙江大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè)，經(jīng)濟(jì)師，鄞州區(qū)公司法人才庫律師，華律網(wǎng)年度公司法律師，在企業(yè)股權(quán)、投資并購，公司訴訟、刑事辯護(hù)方面有豐富經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)中主要協(xié)同負(fù)責(zé)公司股權(quán)、投資并購、公司訴訟法律服務(wù)。同時(shí)負(fù)責(zé)工程建筑領(lǐng)域和IT技術(shù)領(lǐng)域糾紛案件。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
土地交換合同范本
2020-11-20三部門：推動(dòng)婚戀交友平臺(tái)實(shí)名認(rèn)證,嚴(yán)打婚托婚騙
2021-03-0480歲能拿多少贍養(yǎng)費(fèi)
2021-03-14精神病司法鑒定的程序
2020-11-28交通事故鑒定材料有哪些
2021-01-08房屋繼承協(xié)議什么時(shí)候生效
2020-11-13交通事故磕碰需要賠償嗎
2020-12-27事業(yè)單位集資建房屬于什么性質(zhì)
2021-02-12如何預(yù)防員工不辭而別
2021-02-10公司加班是否可以提出解除合同
2020-12-24社保減員能否作為勞動(dòng)關(guān)系解除的條件
2021-02-13保險(xiǎn)索賠時(shí)間不可過長
2021-01-07對保險(xiǎn)合同效力有什么規(guī)定
2021-01-05發(fā)生交通事故后,被保險(xiǎn)人在向保險(xiǎn)公司索賠時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
2021-01-28為什么要保險(xiǎn)人向投保人明確說明責(zé)任免除條款
2021-03-11夏季有車族發(fā)生有哪幾種情況,保險(xiǎn)公司不予賠償
2021-02-07冰雹砸壞車保險(xiǎn)怎么賠
2021-03-22承包地可以隨便棄耕嗎,棄耕承包地的現(xiàn)象該怎樣處理
2021-02-10村里有權(quán)讓已婚婦女土地轉(zhuǎn)讓嗎
2021-01-29公益拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2020-12-15