未成年人能否申請房地產(chǎn)抵押貸款？

申請房地產(chǎn)抵押，當(dāng)事人需要具有完全民事行為能力，未成年人不具備相應(yīng)的民事行為能力，不能申請房地產(chǎn)抵押。民事責(zé)任年齡的劃分：民事責(zé)任年齡主要有兩個時點，一個是8歲，另一個是18歲。八歲以前沒有民事行為能力，也就是說不需要承擔(dān)民事責(zé)任，八歲到十八歲有限制行為能力，有一定的民事責(zé)任能力，有十八周歲以上完全行為能力人的，具有完全民事責(zé)任能力，需要承擔(dān)完全民事責(zé)任。民法通則根據(jù)公民的年齡和精神狀態(tài)分別規(guī)定了民事行為能力：第一種是完全民事行為能力人。民法通則規(guī)定：“十八周歲以上的公民是具有完全民事行為能力的成年人，能夠獨立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人?！?。這符合憲法第34條規(guī)定18歲以上公民有選舉權(quán)和被選舉權(quán)的基本精神，也符合刑法規(guī)定按年齡分期承擔(dān)責(zé)任的基本精神。這說明公民民事行為能力的年齡標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)公民政治生活行為的年齡標(biāo)準(zhǔn)來確定的?！笔軞q以上不滿十八周歲的公民以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！?。一般說來，他16歲就完成了九年義務(wù)教育，初中畢業(yè)，參加生產(chǎn)勞動或者其他工作。然而，這些勞動或工作的收入必須成為他的主要生活來源。否則，不能認(rèn)定為完全民事行為能力人。第二種是限制行為能力人，又稱能夠獨立進(jìn)行部分民事活動的人?！薄睹穹ㄍ▌t》規(guī)定：“八歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以從事與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動。其他民事活動，由其訴訟代理人代理或者經(jīng)其訴訟代理人同意?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定：“精神病人不能完全辨認(rèn)自己行為的，是限制民事行為能力人，并可以進(jìn)行與其心理健康狀況相適應(yīng)的民事活動。其他民事活動，由其訴訟代理人代理或者經(jīng)其訴訟代理人同意。這是因為一些間歇性精神病患者可以認(rèn)定為限制民事行為能力人，他們在無病期間的民事活動是有效的。第三類是無民事行為能力人，又稱無獨立民事行為能力人，包括8歲以下的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。它還包括腦損傷，譫妄，或阿爾茨海默氏癥引起的事故的人。

民事責(zé)任年齡主要為8歲和18歲。對于不同的年齡段，他們需要承擔(dān)不同的民事責(zé)任。認(rèn)識這些，對民事責(zé)任的量刑具有十分積極的作用。以上是小編為您安排的內(nèi)容。如果你想抵押房地產(chǎn)，你需要一個具有完全民事行為能力的人，你需要提供必要的身份證明文件到銀行登記抵押。

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