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寧波
債權(quán)人（抵押權(quán)人）如何出售或取得抵押房屋
（1） 拍賣抵押房地產(chǎn)。抵押人不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以向有關(guān)部門申請(qǐng)拍賣抵押的房地產(chǎn)。廣州市規(guī)定：抵押人可以向廣州市房管局申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮蓮V州市房地產(chǎn)交易所對(duì)抵押物進(jìn)行清查評(píng)估，確定拍賣事項(xiàng)。在一定的公示期內(nèi)，對(duì)處分的不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或者處分有爭議的，抵押人可以向法院起訴，否則，交易所可以讓被抵押的不動(dòng)產(chǎn)拍賣或者讓抵押權(quán)人按價(jià)賠償。深圳市規(guī)定：“抵押人未按照房地產(chǎn)抵押合同的規(guī)定償還貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)拍賣抵押房地產(chǎn)?！芭馁u抵押房地產(chǎn)委托深圳**管理公司”，可見抵押權(quán)人應(yīng)向有關(guān)部門或法院申請(qǐng)拍賣抵押房屋，抵押權(quán)人不得出售抵押房地產(chǎn)并應(yīng)自行辦理拍賣后的相關(guān)登記手續(xù)。抵押權(quán)人可以優(yōu)先支付拍賣所得。（2） 房地產(chǎn)抵押權(quán)人在債務(wù)償還期屆滿后仍不清償債務(wù)的，可以與抵押人簽訂取得抵押房地產(chǎn)的合同，但本協(xié)議不得損害其他抵押權(quán)人的合法權(quán)益。同時(shí)，簽訂取得抵押房地產(chǎn)的合同，必須在債務(wù)償還期屆滿后生效。你知道嗎
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法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務(wù)所，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，湖北省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業(yè)、專一、專情，為您的事而?！钡膱?zhí)業(yè)理念，以深厚的法學(xué)功底為依托，以豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)為拐杖，以當(dāng)事人最大利益為導(dǎo)向，為當(dāng)事人提供辦案最專業(yè)，服務(wù)最美好，最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來以專業(yè)化、品牌化、團(tuán)隊(duì)化為發(fā)展方向，致力于致力于勞動(dòng)、人損、建設(shè)工程領(lǐng)域的理論和實(shí)務(wù)研究，并辦理了大量的勞動(dòng)爭議、人損、建設(shè)工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，為當(dāng)事人提供了全方位專業(yè)法律支持，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。以誠信、責(zé)任的品質(zhì)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，獲得了當(dāng)事人的信賴和好評(píng)!
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