1、 同一財產(chǎn)抵押權與留置權并存時，優(yōu)先順序是什么？留置權優(yōu)先于記名抵押、質押和未記名抵押。留置權是債權人根據(jù)合同約定占有債務人動產(chǎn)的一種擔保物權。債務人未按照合同約定的期限履行債務的，債權人可以依法留置財產(chǎn)，將財產(chǎn)折價或者以拍賣、收購財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。享有留置權的債權人稱為留置權人。第二，什么是抵押貸款？抵押權是指債務人或者第三人不轉移對該財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)作為債權擔保的權利。債務人不履行債務的，債權人依照法定程序優(yōu)先受償。債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，被擔保的財產(chǎn)是抵押財產(chǎn)。如果有人向銀行申請貸款，把自己的房子作為抵押，那么銀行就是抵押權人。（1） 《中華人民共和國擔保法》第八十四條第一款規(guī)定：“債務人因保管合同、運輸合同、加工合同等原因不履行債務的，擔保法司法解釋全文第七十九條第（二）款規(guī)定：“同一財產(chǎn)的抵押權和留置權并存的，留置權人優(yōu)先于受償?shù)牡盅簷嗳恕＃?） 《中華人民共和國物權法》第二百三十九條規(guī)定：“在同一動產(chǎn)上設立抵押權、質權，保留該動產(chǎn)的，留置權人享有優(yōu)先受償權?！保覀兛梢詮囊粋€相對簡單的角度來理解這個概念。債務人不能按期履行債務的，債權人對抵押物享有留置權。這也被稱為留置權持有人。簡言之，債權人有權保留用于清償債務的貨物或財產(chǎn)，并對拍賣和購買該財產(chǎn)的價款享有優(yōu)先受償權。抵押權主要是指債權人對債務人財產(chǎn)的不轉移占有，債權人稱之為抵押權人。兩者之間的差別是以時間來界定的，以財產(chǎn)是否轉移來衡量。在抵押期限前，不轉讓債務人財產(chǎn)的債權人只能是抵押權人。抵押期限屆滿，債務人不能清償債務，債權人有優(yōu)先轉讓財產(chǎn)的權利，是留置權人。這樣，我們才能把這種關系講清楚。留置權優(yōu)先于清償權，實際上是為了保護債務人的權益不受損害，是優(yōu)先受償權。通過閱讀全文，我們可以知道，當同一財產(chǎn)的抵押權和留置權并存時，物權法規(guī)定留置權優(yōu)先于抵押權。如果您在這方面還有問題需要詳細了解，建議咨詢律師事務所網(wǎng)站的專業(yè)律師，律師事務所將為您提供更全面的答案。你知道嗎