如果交了定金后不能降低房?jī)r(jià)，能維權(quán)嗎？我們當(dāng)然可以保護(hù)我們的權(quán)利。只要我們侵害了消費(fèi)者的權(quán)益，我們就可以通過(guò)消費(fèi)者保護(hù)渠道來(lái)維權(quán)。購(gòu)買商品房必須按照《商品房銷售管理辦法》簽訂認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議，以書面形式明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，僅以口頭合同的形式難以認(rèn)定為雙方成立。如有重大誤會(huì)或明顯不公，可申請(qǐng)注銷或變更，證據(jù)只能視為預(yù)付款。因此，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求退錢。畢竟你是通過(guò)朋友關(guān)系，所以協(xié)商退款是可行的。如果協(xié)商不成，也可以打官司拿回?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條，商品房訂購(gòu)、預(yù)定具有《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已按約定收到購(gòu)房款的，該約定認(rèn)定為商品房買賣合同。第五十四條當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時(shí)明顯不公平的。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷當(dāng)事人的變更請(qǐng)求。第二，如果決定買房，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，按現(xiàn)在的價(jià)格購(gòu)買。當(dāng)然，對(duì)方很難同意，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)看跌，對(duì)方也會(huì)判斷情況。畢竟，現(xiàn)在現(xiàn)金流對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)更為重要。

第三，國(guó)家調(diào)控仍將繼續(xù)，價(jià)格仍有下調(diào)空間。第四，夫妻雙方最好與親友認(rèn)真討論有關(guān)規(guī)定：《商品房銷售管理辦法》第十六條銷售商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面的商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)格、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）交付承諾及相關(guān)權(quán)利，供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責(zé)任

（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng)；（十一）爭(zhēng)議解決辦法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。你知道嗎