債務(wù)轉(zhuǎn)移后，如何保證抵押人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任《擔(dān)保法》司法解釋全文第七十二條第二款規(guī)定：“主債務(wù)分割或者部分轉(zhuǎn)移的，抵押人仍然用抵押物擔(dān)保幾個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供抵押，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，未經(jīng)抵押人書面同意，抵押人對(duì)轉(zhuǎn)讓的債務(wù)不再承擔(dān)責(zé)任?！备鶕?jù)上述規(guī)定，可以看出，與《中華人民共和國擔(dān)保法》對(duì)債務(wù)轉(zhuǎn)移后擔(dān)保責(zé)任的“一刀切”規(guī)定不同，上述司法解釋將債務(wù)轉(zhuǎn)移后抵押人的擔(dān)保責(zé)任區(qū)分為以下兩種情形：（1）債務(wù)人（借款人）與抵押人為同一人的，即：，債務(wù)人（借款人以其合法擁有的抵押物提供抵押擔(dān)保的，在債務(wù)轉(zhuǎn)移后，抵押人繼續(xù)以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2） 債務(wù)人（借款人）與抵押人不是同一人的，即第三人提供抵押擔(dān)保的，未經(jīng)抵押人書面同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，抵押人的抵押擔(dān)保責(zé)任解除。在這種情況下，抵押人書面同意債務(wù)轉(zhuǎn)移仍然是抵押人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的前提。針對(duì)上述第二種情形，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十五條也規(guī)定：“第三人提供擔(dān)保，債權(quán)人未經(jīng)書面同意，允許債務(wù)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任?！北疽?guī)定與《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》關(guān)于第三人提供抵押擔(dān)保若干問題的解釋》第七十二條第二款的規(guī)定相一致，但適用范圍較廣，不適用僅適用于第三人提供抵押擔(dān)保的情形，也適用于第三人提供抵押擔(dān)保的情形。

那么，當(dāng)借款人（債務(wù)人）與抵押人不是同一人時(shí)，銀行（債權(quán)人）在實(shí)踐中如何保證借款人債務(wù)轉(zhuǎn)移后抵押人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任呢？律師建議，銀行（債權(quán)人）可以參照上述方法和程序，確保保證人繼續(xù)提供擔(dān)保。

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