1、 一般來說，法律溯及力問題是指某一法律在生效前是否適用于該情形。適用即追溯；不適用即不追溯。法律不溯及既往是各國普遍遵循的法治原則。在我國，不溯及既往是一項重要的立法原則，物權(quán)法也不例外。我國修改后的刑法第十二條規(guī)定：“中華人民共和國成立后本法施行前的行為，當(dāng)時法律不認為是犯罪的，適用當(dāng)時法律?！碑?dāng)時法律認為是犯罪的，依照本法總則第四章第八節(jié)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)提起公訴的，依法追究刑事責(zé)任。但是，依照本法不認為是犯罪或者處罰較輕的，適用本法。”根據(jù)這一規(guī)定，1949年10月1日中華人民共和國成立后至1997年10月1日刑法修正案施行前，應(yīng)當(dāng)按照下列情形處理：。當(dāng)時的刑法不被視為犯罪。如果現(xiàn)行刑法認為是犯罪，只能適用修正前的刑法，現(xiàn)行刑法沒有溯及力。對此，不能以新刑法規(guī)定行為人是犯罪為由追究行為人的刑事責(zé)任。

2。當(dāng)時刑法認為是犯罪，但現(xiàn)行刑法不認為是犯罪。這種行為只要沒有經(jīng)過審判或者判決沒有確定，就應(yīng)當(dāng)適用現(xiàn)行刑法，即現(xiàn)行刑法具有追溯效力。當(dāng)時刑法和現(xiàn)行刑法都認為是犯罪，應(yīng)當(dāng)依照現(xiàn)行刑法第四章第八節(jié)的規(guī)定追究刑事責(zé)任的，原則上應(yīng)當(dāng)依照現(xiàn)行刑法追究刑事責(zé)任。這是從舊而輕的原則，是指從舊而輕的原則。但是，如果當(dāng)時刑法的處罰比現(xiàn)行刑法重，就應(yīng)該適用現(xiàn)行刑法。這是寬大原則的體現(xiàn)。當(dāng)時依法已經(jīng)作出生效判決的，繼續(xù)有效。即使按照現(xiàn)行刑法，其行為也不構(gòu)成犯罪或者處罰較當(dāng)時刑法從輕。依照審判監(jiān)督程序再審的案件，適用當(dāng)時的刑法。刑法對一種行為的追溯適用，僅限于尚未審判或者尚未作出判決的情形；已經(jīng)生效的判決，依照刑法規(guī)定不得變更，以維護生效判決的嚴肅性和穩(wěn)定性人民法院。

從法理學(xué)角度看，溯及力是指國家法律法規(guī)在規(guī)定的范圍（時間和空間）內(nèi)對民事法律行為和其他行為的效力是否合法具有決定性的決定權(quán)?！读⒎ǚā返诰攀龡l規(guī)定：“法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、規(guī)章不具有追溯效力，但為更好地保護公民、法人和其他組織的權(quán)益而作的特別規(guī)定除外。”。第三，物權(quán)法的溯及力與法律的溯及力、法律的生效時間一樣，是決定法律效力時間范圍的重要因素，影響法律的實施。一般來說，法律溯及力問題是指法律是否適用于法律生效前發(fā)生的情形。適用即追溯；不適用即不追溯。法律不溯及既往是各國普遍遵循的法治原則。在我國，不溯及既往是一項重要的立法原則，物權(quán)法也不例外。法律之所以不具有追溯力，是因為法律應(yīng)當(dāng)保護權(quán)利，維護秩序。特別是對于物權(quán)法來說，以前依法建立的財產(chǎn)關(guān)系是否符合現(xiàn)在物權(quán)法的規(guī)定，應(yīng)該受到保護。只有這樣，才能保護合法取得的財產(chǎn)權(quán)，避免因法律變更而引發(fā)不必要的糾紛。

例如，《物權(quán)法》第74條規(guī)定了車庫和停車位的所有權(quán)。不能說《物權(quán)法》做出了這樣的規(guī)定。應(yīng)根據(jù)本條重新確定現(xiàn)有車庫和停車位的所有權(quán)?！段餀?quán)法》施行前，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時有效的法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定確定車庫、車位的權(quán)屬。從溯及力的角度看，物權(quán)法的實施時間也是處理相關(guān)問題時確定準據(jù)法的準繩。注意物權(quán)法的不可追溯性，有助于充分理解本文的意義，正確把握物權(quán)法的效力。在此基礎(chǔ)上，本文對物權(quán)法的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理?？梢?，物權(quán)法的溯及力是對該法是否適用于既往事件和行為的判定。本法的溯及力適用也根據(jù)刑法情況、法律已經(jīng)生效等不同情況進行了劃分和規(guī)定，并對判決作了不同的處理。對于更多的問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎