1、 如何通過(guò)拍賣轉(zhuǎn)讓第二套抵押房地產(chǎn)的所有權(quán)?！?a href='http://www.shkps.cn/tiaoli/19.html' target='_blank' data-horse>不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承、遺贈(zèng)材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。第二，住房抵押貸款流程。貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途、金額和期限；

2。貸款材料的準(zhǔn)備：借款人和抵押人按要求準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)所需的文件和證明；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、相應(yīng)的個(gè)人消費(fèi)合同和婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，所有人和配偶的身份證、戶口簿和婚姻狀況證明；

3。房屋評(píng)估：相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評(píng)估；

4。申請(qǐng)貸款審批：將所有貸款申請(qǐng)材料連同評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)一并提交銀行審批；

5。借款合同公證：借款人和抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件，并在其指紋上簽名、蓋章后，由公證員進(jìn)行公證；

6。抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書到產(chǎn)權(quán)局辦理抵押登記手續(xù)；

7。開(kāi)戶放貸：借款人開(kāi)立還款賬戶，銀行向該賬戶放貸。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。二次抵押的房屋拍賣的，拍賣人可以憑法院出具的有關(guān)法律文書向房管部門辦理房屋過(guò)戶登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎