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寧波
如何分配屬性
王女士買房時，雖然母親沒有交錢，但她還在房產(chǎn)證上寫下了一直和她一起住的母親的名字。如今母親已經(jīng)去世，王女士還有四個兄妹。她想知道，如果她想賣房子，是否涉及遺產(chǎn)分配問題，是否需要贏得其他四個人的意見，賣房子的錢是否需要重新分配給他們，如果是，配額是多少？
律師認(rèn)為，王女士的母親雖然沒有交錢買房，但她母親的名字已經(jīng)列在房產(chǎn)證權(quán)利人一欄的不動產(chǎn)清單上，也就是說，他母親共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的事實(shí)已經(jīng)得到法律的確認(rèn)，即他母親擁有一半的房產(chǎn)房子的右邊。如果王女士現(xiàn)在賣掉房子，肯定會涉及繼承和分配。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》，被繼承人的父母、配偶、子女為法定繼承的一級繼承人。在這種情況下，如果王女士的母親沒有父母或配偶，她母親擁有的房屋的一半產(chǎn)權(quán)將由王女士和她的四個兄弟姐妹平分，即每人獲得五分之一。王女士總共擁有五分之三的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樗龘碛幸话氲漠a(chǎn)權(quán)。如果王女士想出售房產(chǎn)，必須征得其他4人的書面同意，否則不能辦理過戶手續(xù)。如果王女士想完全擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，律師建議她可以書面要求其他四兄弟姐妹放棄該房屋的繼承權(quán)，這樣她就可以到房地產(chǎn)交易部門辦理相關(guān)手續(xù)。你知道嗎
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