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寧波
房屋捐贈應(yīng)辦理哪些手續(xù)？
房屋捐贈的程序如下：
1。贈與人與受贈人訂立書面的房屋贈與合同，即贈與書。按照規(guī)定，房屋捐贈必須采用書面形式。
2。贈與房屋的一方（受贈人）應(yīng)當(dāng)持房屋所有權(quán)證和贈與合同原件按規(guī)定繳納相關(guān)契稅。
3。公證。根據(jù)司法部和建設(shè)部的規(guī)定，房屋捐贈必須經(jīng)過公證。4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記時，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
（1）申請書；
（2）身份證件；
（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；（四）捐贈證明、公證書；（五）契稅收據(jù)。
5。贈與人將房屋交付受贈人，此處交付以房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記為準(zhǔn)。張律師認(rèn)為，捐贈是一種無償?shù)姆尚袨?，其法律后果不同于有償轉(zhuǎn)讓。
2。贈與后產(chǎn)權(quán)登記變更的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)與繼承后產(chǎn)權(quán)登記變更的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)不同，在辦理前應(yīng)充分征求房管局、地稅局等有關(guān)部門的意見；一般來說，贈與人可以在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前取消贈與，但經(jīng)公證的贈與合同除外，即經(jīng)公證的贈與不能取消。你知道嗎
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