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寧波
公房使用權(quán)如何申請(qǐng)
如何申請(qǐng)公房使用權(quán)，就是所謂的“房改”，可以按照成本價(jià)計(jì)算折舊和工齡，作為個(gè)人產(chǎn)權(quán)購買。
計(jì)算公式：（1560-工齡x13.5）x房屋面積x（1-折舊）。服務(wù)年限最長為60年，折舊率為2%，最長為30年。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按照公房購買程序：
1。公房購房人（以下簡稱購房人）應(yīng)到公房銷售單位辦理認(rèn)購手續(xù)，取得統(tǒng)一的購房表數(shù)據(jù)；
2。購房前，必須協(xié)商確定購房人、職級(jí)和工作年齡，《職工家庭購買公房協(xié)議書》由單身購房人3人簽字確認(rèn)。銷售單位根據(jù)買方提供的文字資料及相關(guān)政策法規(guī)，經(jīng)審批后將相關(guān)信息輸入計(jì)算機(jī)，計(jì)算出采購價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。買受人確認(rèn)并選擇付款方式后，售房單位與買受人簽訂公房買賣合同，買受人支付定金；
4。買受人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)持購買公房的付款憑證和現(xiàn)金到售房單位開戶銀行付款；
5。付款后，由銷售單位向買受人開具公房銷售專用票據(jù)；
6辦理“房產(chǎn)證”手續(xù)。
在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)如何申請(qǐng)公有住房使用權(quán)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理?？梢姡课菔褂脵?quán)為公房，且所有住戶只有一張房產(chǎn)證。因此，他們通常在購買住房時(shí)支付很低的價(jià)格，在轉(zhuǎn)向產(chǎn)權(quán)房時(shí)需要按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格支付差價(jià)。如果您對(duì)此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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