查封房地產(chǎn)的期限為兩年。從查封之日算起。《房地產(chǎn)執(zhí)行通知書》第十一條規(guī)定：“人民法院對土地使用權(quán)和房屋的查封期限屆滿未辦理進(jìn)一步查封手續(xù)的，最長不得超過兩年，查封的效力應(yīng)當(dāng)消滅?！?。第一條人民法院對被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權(quán)利作出查封、扣押、凍結(jié)的裁定，送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。查封、拘留、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書，并將裁定書副本送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)令和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)時具有法律效力。第二條人民法院對被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權(quán)利，可以予以查封、扣押、凍結(jié)。

未經(jīng)登記的建筑物、土地使用權(quán)的權(quán)屬，根據(jù)土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)證據(jù)確定。第三人書面確認(rèn)第三人所有的動產(chǎn)或者以第三人名義登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權(quán)利屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以予以查封、扣押、凍結(jié)。第三條債權(quán)人自作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效之日起至申請執(zhí)行之日止，可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請保全債務(wù)人的財產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全令，保全令應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。第四條訴前、訴訟中、仲裁中采取財產(chǎn)保全措施的，進(jìn)入執(zhí)行程序后，自動轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，并適用本規(guī)定第二十九條關(guān)于查封期限的規(guī)定，扣押和凍結(jié)應(yīng)適用。第五條人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的下列財產(chǎn)：（一）被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人的衣服、家具、炊具、餐具和其他家庭生活必需的物品；（2） 被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人所必需的生活費。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)確定必要的生活費；

（三）被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人完成義務(wù)教育所必需的物品；

（四）未公開的發(fā)明創(chuàng)造或者未發(fā)表的作品；（五）被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人因身體缺陷需要使用的輔助工具和醫(yī)療用品；（六）被執(zhí)行人領(lǐng)取的勛章和其他榮譽物品；（七）根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，同外國或者國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件，規(guī)定了免予查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門的名稱；

（八）法律或者司法解釋規(guī)定不能查封、扣押、凍結(jié)的其他財產(chǎn)。第六條人民法院可以查封被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活所必需的住宅，但不得拍賣、變賣或者清償債務(wù)。第七條人民法院根據(jù)被執(zhí)行人的申請，可以對超過被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的房屋、生活用品予以執(zhí)行。第八條動產(chǎn)被查封、扣押的，人民法院可以直接管轄。人民法院將查封、扣押的動產(chǎn)交付他人管理的，應(yīng)當(dāng)在動產(chǎn)上加蓋印章或者采取其他適當(dāng)?shù)淖阋怨静榉?、扣押動產(chǎn)的方式。第九條人民法院查封房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)加蓋印章或者公告，并可以提取、保存有關(guān)房產(chǎn)證。

查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記的，不得對抗已辦理登記的其他查封、扣押、凍結(jié)行為。第十條未辦理權(quán)屬登記的建筑物被查封時，人民法院應(yīng)當(dāng)通知管理人或者該建筑物的實際所有人，并在顯著位置公告。第十一條扣押未登記所有權(quán)的機(jī)動車時，人民法院應(yīng)當(dāng)將該機(jī)動車的發(fā)動機(jī)號記載在扣押清單上。扣押期間，車輛權(quán)利人要求辦理所有權(quán)登記的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時許可并辦理相應(yīng)的扣押登記手續(xù)。第十二條被查封、扣押的財產(chǎn)不適合人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管；不適合被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人保管，也可以由被執(zhí)行人申請保管。人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn)繼續(xù)使用，對財產(chǎn)價值沒有重大影響的，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；財產(chǎn)由人民法院保管或者委托第三人、申請執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。第十三條查封、扣押、凍結(jié)擔(dān)保物權(quán)持有人占有的擔(dān)保財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)指定擔(dān)保物權(quán)持有人為保管人；由人民法院保管的，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不因占有權(quán)的轉(zhuǎn)移而消滅。第十四條人民法院對被執(zhí)行人和其他人共有的財產(chǎn)，可以予以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人同意分割共有財產(chǎn)，經(jīng)債權(quán)人同意的，人民法院可以認(rèn)定其有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力，擴(kuò)大到協(xié)議分割后被執(zhí)行人份額內(nèi)的財產(chǎn)；人民法院裁定撤銷對其他共有人份額內(nèi)財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)。人民法院應(yīng)當(dāng)允許共有人提起財產(chǎn)分割訴訟或者請求執(zhí)行人代位提起財產(chǎn)分割訴訟。訴訟期間停止執(zhí)行。

以下是關(guān)于查封房地產(chǎn)期限的相關(guān)信息摘要。根據(jù)國際法，被查封的房屋不得轉(zhuǎn)讓、變賣。并規(guī)定了查封房地產(chǎn)的期限。查封房屋的期限為二年，自查封之日起計算。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎