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寧波
買賣二手房中介費不是越低越好
原因如下：中介費越低越好。1“討價還價”背后隱藏的風險很多購房者通常會選擇多家公司進行咨詢，然后再決定由哪家中介機構提供看房服務。目前，房地產(chǎn)中介市場競爭異常激烈，確實存在一些小型中介機構大幅度降低中介費以贏得客戶的現(xiàn)象。
然而，這是否意味著中介費可以大大“討價還價”？很多小型甚至不合格的中介機構習慣于以低廉的中介費吸引客戶，但這些中介公司往往利用賺取房地產(chǎn)差價等“側門獲利”的方式獲取利益，而且，當買家認為他們利用了這個機會時，他們可能付出了更大的代價。小編提醒，房地產(chǎn)交易不同于一般商品交易。一味追求中介費的優(yōu)惠，很可能會承擔潛在的風險。除了追求“物有所值”的中介費，能否幫助自己安全合法地完成交易，是購房者在選擇中介機構時要考慮的首要因素。
2。市場最終必須為服務而競爭。
面對中介費“打折”和“討價還價”的聲音，這種單純尋求降低收費的聲音，是對新規(guī)新政的誤讀。根據(jù)新規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構接受委托提供房地產(chǎn)相關信息咨詢服務的費用和房屋銷售、租賃、置換代理等經(jīng)紀服務費用，由委托方和受托方協(xié)商確定。
這種談判不應該只停留在費用的多少上，還應該停留在服務質量和中介費的水平上。這種“無形”的服務商品走向市場，會使中介機構對自身的服務水平提出更高的要求。事實上，在中國、北京、天津、深圳等發(fā)達中介城市中，中介費占交易價格的3%，而臺灣和香港則為5%，幾乎沒有折扣。中介業(yè)發(fā)達的城市和地區(qū)可以收取相對穩(wěn)定、數(shù)額較高的中介費，這有賴于服務的專業(yè)化和規(guī)范化。如果你需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協(xié)會。你知道嗎
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