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寧波
房屋中介的法律責(zé)任是什么
房屋中介的法律責(zé)任是什么？
2。中介的法律責(zé)任？
（1）由于中介人員的過錯給承租人造成的損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為用人單位，不應(yīng)以員工個人責(zé)任為由推卸責(zé)任。自然，中介公司也不應(yīng)以辭退員工為由推卸責(zé)任。（二）居間人的過錯給承租人造成的損失。如果中介故意提供虛假信息，做出違法行為，給承租人造成經(jīng)濟損失，那么中介就應(yīng)該承擔(dān)民事或行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。給承租人造成損失的，居間人應(yīng)當(dāng)賠償。
如果中介在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以向中介要求雙倍賠償。
參見《消費者保護法》第49條。
（3）對于出租人提供的信息錯誤造成的損失，中介機構(gòu)保證已事先核實了向承租人提供的房屋信息，并符合承租人的特殊要求。但出租人提供的信息有錯誤或者有欺詐內(nèi)容的，中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失，并提前賠償承租人。
3。如何規(guī)定中介機構(gòu)不按合同辦事的責(zé)任？
中介機構(gòu)不履行合同的，可以約定由中介機構(gòu)支付違約金，并賠償承租人的損失。
然而，根據(jù)不同類型的中介機構(gòu)，違約的定義是不同的。
如果是租賃中介機構(gòu)，只要免租期過去，房屋中介機構(gòu)不支付租金就是違約；
對于一般租賃中介機構(gòu)和委托中介機構(gòu)，中介機構(gòu)不履行合理審慎的注意義務(wù)，就是違約，并且雙方可在合同中約定找到承租人的具體時間。房屋租賃代理是指出租人可以將房屋委托中介機構(gòu)對外出租。中介機構(gòu)規(guī)定一定期限的免租期。在免租期以外的期間，無論房屋是否已出租，中介公司都應(yīng)按約定向出租人支付租金，出租人無需支付中介公司的傭金。你知道嗎
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簡介:
王春柳律師，山東大學(xué)法學(xué)專業(yè)，學(xué)士學(xué)位，山東民橋律師事務(wù)所專職律師，濟寧電視臺、濟寧市退役軍人服務(wù)站顧問律師，濟寧法律援助中心值班律師，多家企業(yè)、單位顧問律師。擅長領(lǐng)域：刑事辯護、債權(quán)債務(wù)糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司法律事務(wù)、企業(yè)法律顧問、知識產(chǎn)權(quán)等各領(lǐng)域案件的代理。?
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