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寧波
房地產(chǎn)交易未能完成，中介費(fèi)可以退還
對于中介費(fèi)的規(guī)定對于購房者的疑問，業(yè)內(nèi)人士表示，二手房中介費(fèi)的具體數(shù)額取決于雙方的交涉以及房子是否成交，不一定按照房屋成交價(jià)格的百分比。簽訂合同時(shí)，最好寫清楚房子關(guān)門時(shí)中介費(fèi)是多少，房子不關(guān)門時(shí)應(yīng)該給多少中介費(fèi)。但相關(guān)律師認(rèn)為，如果房地產(chǎn)交易尚未完成，但中介費(fèi)已經(jīng)繳納，中介費(fèi)能否退還可分為以下三種情況：
首先，中介公司因未方便買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議）而無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求收取適當(dāng)?shù)姆?wù)費(fèi)；
第二種情況，如果中介公司造成買賣雙方發(fā)生糾紛簽訂買賣合同（協(xié)議），但不是因?yàn)橹薪楣镜脑?，買賣雙方未能履行合同并完成交易的，中介公司仍有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)酌情減免；最后一種是中介公司為買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議）提供便利，但由于中介公司的原因，買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)?！蹦阒绬?/p>
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