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寧波
小產(chǎn)權(quán)房能不能打官司
1、 法院將根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房的具體情況，對婚姻期間購買的小產(chǎn)權(quán)房采取不同的處理方式：。經(jīng)有關(guān)部門認定為違法的，不予處理；經(jīng)行政程序合法化的，可以處理。
2。對未經(jīng)管理部門批準，但長期存在，未經(jīng)管理部門處罰的房屋，可以辦理使用權(quán)歸屬。
3。當只能處理使用權(quán)時，法院會向當事人解釋，并允許當事人變更相關(guān)主張。在辦理相關(guān)房屋使用權(quán)時，可以分割的將被分割，不能分割的將被折價補償。房屋打折時，可以通過競價確定價格。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者全部所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不適用。房屋所有權(quán)的判決應當根據(jù)實際情況作出，由當事人使用。當事人取得前款規(guī)定的房屋所有權(quán)后發(fā)生糾紛的，可以另行向人民法院提起訴訟。”本案中，上述房屋的產(chǎn)權(quán)尚未登記，尚未取得全部所有權(quán)。因此，根據(jù)上述規(guī)定，本案房屋所有權(quán)不予處理。鑒于目前該房屋已被被告人占用和使用，且子女與被告人共同居住，故被告人在房屋產(chǎn)權(quán)登記前居住和使用該房屋為宜。房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢，取得全部所有權(quán)后，如有爭議，雙方可分別主張權(quán)利。
目前，法院系統(tǒng)一般采取“先行政后司法”的原則來處理此類問題，即對沒有確權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房屋，通常不分割所有權(quán)，通常不受理此類案件。如果你需要更多的法律幫助，你可以去律霸進行法律咨詢。小編會幫你的。你知道嗎
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