1、 同一棟樓能抵押多個產(chǎn)權(quán)嗎？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，同一建筑物具有多個產(chǎn)權(quán)的抵押人只能抵押自己的房屋，其他房屋不能抵押，房屋不得發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛?！吨腥A人民共和國擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；（三）國有土地使用權(quán)、房屋、建筑物抵押人依法有權(quán)處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有機械、交通工具和其他財產(chǎn)；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第三十七條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項和第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會團體以公益為目的的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭議的財產(chǎn)；（五）財產(chǎn)依法查封、扣押、監(jiān)管；

（六）其他依法不能抵押的財產(chǎn)。

2。辦理房屋抵押貸款的程序如下：。申請抵押登記。先向登記機關(guān)申請，申請人需填寫抵押登記申請表。

2。接受申請。登記機關(guān)應(yīng)當審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合條件的，不予受理；申請文件符合條件的，應(yīng)當受理，并出具申請?zhí)柡突貓?zhí)，注明收到的文件、受理日期和編號。

3。登記機關(guān)應(yīng)當從房地產(chǎn)登記簿中了解申請轉(zhuǎn)讓登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查有關(guān)文件是否真實、完整、有效，經(jīng)審查符合條件的，準予登記，并通知抵押當事人。

4。申請人抵押登記批準后，登記機關(guān)在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記簿上做好抵押記錄。

5。登記機關(guān)將加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)證在規(guī)定時間內(nèi)交回抵押人，抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款證明領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定費用，收費標準按照國家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6。備案。登記機關(guān)將按規(guī)定建立土地、房屋登記檔案。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，抵押人只能將自己的房屋抵押給同一套具有多重產(chǎn)權(quán)的房屋，其他房屋不能抵押，房屋不能發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎