集資建房取得房地產(chǎn)證的條件是什么？

集資房的產(chǎn)權(quán)關(guān)系適用我國經(jīng)濟適用房的規(guī)定，因此集資房繳納土地出讓金等費用后，可以到房管部門辦理登記。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房的買受人財產(chǎn)權(quán)利有限。

購買經(jīng)濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟適用房。

買受人購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付相關(guān)土地收益價款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用住房購房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。集資建房和福利建房有什么區(qū)別？

集資建房一般由國有單位組織，并提供自己的國有劃撥土地用于建房。國家將減少部分稅收，參與籌款的職工將部分或全部出資建設(shè)。

房子完工后，將歸員工個人所有，不會出售。產(chǎn)權(quán)也可以屬于單位和職工，一段時間后，產(chǎn)權(quán)歸職工所有，屬于經(jīng)濟適用房。

福利房一般在國有單位申請劃撥國有土地并投資建設(shè)后，分配給本單位職工，房屋產(chǎn)權(quán)屬于本單位。福利性住房和集資性住房是國家對國有單位職工住房的優(yōu)惠政策，因此享受過福利性住房分配、參與集資性住房建設(shè)的職工不能享受貨幣性住房分配補貼。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。集資房的產(chǎn)權(quán)關(guān)系適用我國經(jīng)濟適用房的規(guī)定，因此集資房繳納土地出讓金等費用后，可以到房管部門辦理權(quán)屬登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎