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寧波
房產(chǎn)置換房能賣嗎
產(chǎn)權(quán)置換房能否買賣？
產(chǎn)權(quán)置換房可以買賣，但風險較大，因為上市的安置房大多未取得產(chǎn)權(quán)證甚至未取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在未取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下出售安置房，即使簽訂了銷售合同，也是違法的。在房地產(chǎn)住宅二級市場交易中，通常有買賣轉(zhuǎn)讓和置換轉(zhuǎn)讓兩種形式。買賣交易是最常見的交易行為，它涉及買賣雙方，買受人以貨幣取得出賣人的房屋所有權(quán)。換言之，房屋置換服務是買賣雙方的雙向服務。一個成功的替換相當于兩個事務。也就是說，賣掉你原來的房子，買一套你需要的房子，就像交換你現(xiàn)有的房子一樣。
根據(jù)我國法律規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易必須取得安置房房產(chǎn)證后才能進行，轉(zhuǎn)讓交易與一般房屋沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設和發(fā)展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。
在此基礎上，本文對房產(chǎn)置換房能否出售的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理。可以看出，在實踐中，安置房大多具有產(chǎn)權(quán)，并且可以作為不動產(chǎn)使用，這是證明權(quán)利人擁有不動產(chǎn)權(quán)利的不動產(chǎn)證明。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎
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