1、 房地產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)享有物權(quán)的憑證。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)一致；不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，但有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤的除外。

2。2015年3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇省徐州市和四川省瀘州市分別頒發(fā)了中國第一張房地產(chǎn)證書。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施。

3。房地產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有房地產(chǎn)物權(quán)的憑證。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)一致；不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，但有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤的除外。二是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的使用期限。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書中的使用期限，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的使用期限。使用期限不是指房屋所有權(quán)和森林所有權(quán)的期限，也就是說所有權(quán)上不存在使用期限問題。商品房年限為住宅70年，商鋪50年。若干年后，政府將與居民協(xié)調(diào)。二手房年限與新房年限相同。年限根據(jù)建設(shè)成果計(jì)算。三。房產(chǎn)證使用須知。1單一版本的不動(dòng)產(chǎn)證書可以記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的一種權(quán)利或一組相容的權(quán)利。比如，集體土地所有權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)等，都可以一證入賬。

2。房地產(chǎn)登記完成后，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照登記簿記載的內(nèi)容填寫《房地產(chǎn)證》。登記簿記載的內(nèi)容發(fā)生變化，涉及證書的，房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)交回房地產(chǎn)證書，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)發(fā)。登記簿記載的房地產(chǎn)權(quán)利被注銷的，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)交回證書或者由登記機(jī)關(guān)公告注銷。

通過對(duì)上述條款的解釋，我們知道，房產(chǎn)證雖然有很多優(yōu)點(diǎn)，但它要么是完整的，要么是永久的，有一定的期限。房產(chǎn)證的使用期限一般是指土地的使用期限，與住宅和商鋪不同。希望以上內(nèi)容能解決您的問題。如果有任何不清楚的問題，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢