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寧波
不動產(chǎn)登記在什么情況下應當公證
不動產(chǎn)登記申請需公證：
（1）繼承不動產(chǎn)，持公共繼承證、不動產(chǎn)權屬證明、完稅證明等有關材料到房屋登記機構辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權過戶登記公證機關出具。（二）為處分不動產(chǎn)而設立的遺囑，應當經(jīng)過公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人應當持公證機關出具的遺囑公證書、繼承權公證書或者接受遺贈公證書，到房屋登記機關辦理產(chǎn)權過戶登記，以及產(chǎn)權證、完稅證明等相關材料。處分不動產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證的，遺囑生效后，遺囑的法定繼承人或者受益人可以根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議，并經(jīng)公證后向房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議，協(xié)商不成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。房屋登記機關應當根據(jù)判決書辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（三）受贈人接受贈與的不動產(chǎn)，應當持不動產(chǎn)所有人的贈與公證書和受贈人接受贈與的公證書，到房屋登記機關辦理權利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或雙方共同辦理的捐贈合同公證書，以及房地產(chǎn)權屬證明、完稅證明等相關材料。（4）對于涉外、香港、澳門、臺灣等地有關房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律行為，必須取得公證憑證，然后由房屋登記機關進行公證。（五）不動產(chǎn)公證，除證明遺囑、贈與或者委托書等單方法律行為，可以向立遺囑人、贈與人或者委托人住所地的公證機關申請外，其他應當向不動產(chǎn)所在地的公證機關申請。
（6）公證后需要辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應當自公證書簽發(fā)之日起兩個月內(nèi)向房屋登記機構提出申請。逾期申請的，應當向房屋登記機關說明理由，房屋登記機關應當視情況處理。
當我們遇到上述六種情況時，我們應該確認是否有公證書。我們應該有完整的資料和證據(jù)，以獲得不動產(chǎn)登記。如果我們在做事前準備好相應的信息，不僅可以減少我們的時間，而且可以提高我們的效率。最后，如果您還有其他問題，請咨詢律師。你知道嗎
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