在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在學位房買賣過程中，購房者應如何避免戶籍糾紛
否則，可能會出現(xiàn)一些關(guān)于“戶籍”的爭議，比如昨天的新聞中提到的廣州的謝女士和梁先生“廣州市民終于買了一套學位房，戶籍被占用了12年”。廣州的謝女士花55萬元買了一間學位房。不料，對方的戶籍一直沒有搬走。她急得睡不著吃不著?！彼龘乃暮⒆硬荒苷焐蠈W。最終，他起訴了老房主，并得到了相應的賠償。廣州市民梁先生也遇到了類似的問題。2004年，梁先生購買了一套擁有省立學校學位的房改房。到現(xiàn)在已經(jīng)12年了，但老業(yè)主還沒有遷戶口。這件事還沒有解決。一是辦理完交易手續(xù)后，出賣人或出賣人家屬的戶口不符遷出，買受人無法入戶；二是出賣人及其家屬的戶口雖已遷出，發(fā)現(xiàn)他人仍占有該賬戶甚至主張房屋使用權(quán)，給購房者收回房屋入住帶來困難；
事實上，這并沒有引起購房者足夠的重視。那么，在二手房銷售的實際過程中，購房者應該如何避免戶籍糾紛呢？
1。合同中明確規(guī)定了戶籍的轉(zhuǎn)移
合同中明確規(guī)定了房屋內(nèi)現(xiàn)有戶籍遷出的期限和相應的違約責任，并必須明確注明是“所有戶口”，否則可能會遇到趙女士的情況。另外，如果是為了解決孩子的學籍問題而買房，別忘了在房屋買賣合同中明確規(guī)定使用相應學籍。
2。對于二手房，提前向教育部門查詢學籍使用情況，即使買了房子，也可能拿不到學位，因為可能是最后一個住戶或最后一個住戶入住，因此購房者應提前與學校和教育部門核對相關(guān)招生政策和學籍使用情況，并在合同中明確約定的錄取指標使用情況和相應的違約責任。
3、公安機關(guān)要提前了解落戶政策，
戶籍遷移屬于公安機關(guān)戶籍管理的職權(quán)范圍，且不同地區(qū)存在一定差異。建議相關(guān)政策中的涉房購房應向當?shù)嘏沙鏊笇?，千萬不要盲目購買賣家或中介的擔保，以免最終利益受損。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協(xié)會未成年人保護專業(yè)委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經(jīng)驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學院任教，連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權(quán)志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務(wù)、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、等民事、經(jīng)濟、刑事及行政等領(lǐng)域都有突出的應變能力表現(xiàn)，工作態(tài)度嚴謹，得到公檢法司及當事人的普遍好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
企業(yè)工齡工資能取消嗎
2020-12-27賣豬不開檢疫票如何處罰
2021-01-03行政機關(guān)不聽取當事人的申辯，行政處罰決定不能成立
2020-12-11剝奪子女監(jiān)護權(quán)的情形有什么
2020-12-21不動產(chǎn)權(quán)證書和土地證的區(qū)別是什么
2020-12-20法定管轄分為哪幾種,裁定管轄有哪些
2021-03-11贍養(yǎng)父母是責任還是義務(wù)
2020-12-18老公動手打你怎么處理
2020-11-15合同已實際解除應否確認效力
2021-01-25勞動合同變更是什么,勞動合同變更有補償嗎
2021-03-02勞務(wù)合同甲方需承擔什么責任
2021-02-14勞務(wù)合同和務(wù)工證明有什么區(qū)別
2020-12-26產(chǎn)假期間公司解散了怎么辦
2020-12-27勞動爭議仲裁立案需要幾天時間
2020-12-30保險公司的形式有哪些
2020-12-03出口產(chǎn)品責任保險條款
2021-03-11什么是保單的現(xiàn)金價值
2021-01-27交通事故保險賠償案件若干問題的探討
2020-11-28家財被盜未及時報案保險公司拒賠
2020-11-28保險賠償后能減輕交通肇事罪嗎
2020-11-18