如何辦理產(chǎn)權(quán)登記？婚后，這房子將是你的。首先，準(zhǔn)夫妻將同時(shí)登記。如果他們婚前買房，并在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，房子將被認(rèn)定為他們的共同財(cái)產(chǎn)。

如果有住房貸款，也被確認(rèn)為兩個(gè)人的共同債務(wù)。

對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)的證據(jù)證明父母的出資是基于“準(zhǔn)夫妻”之間的婚姻目的，法院也會(huì)認(rèn)為這部分出資是一種附帶條件的贈(zèng)與，條件是雙方都能得到已婚。但是，如果他們沒有結(jié)婚，父母有權(quán)收回他們所捐的錢?；榍?，一方父母支付了孩子房子的首付，“婚房”登記在父母名下。

如果采用這一方案，房屋將確認(rèn)為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也將確認(rèn)為父母的債務(wù)，相應(yīng)的升值或貶值也將由父母享有或承擔(dān)。

但是，如果夫妻雙方婚后用自己的收入償還貸款，如果雙方離婚，一方不能主張房屋所有權(quán)，但對(duì)于已經(jīng)支付的貸款本息，他可以以貸款為由向父母主張權(quán)利，要求父母返還并平分。第三，房屋登記在一方及其父母名下。這往往是因?yàn)橐环降母改钢Ц读怂械氖赘?，所以房屋登記在其名下?/P>

如果采用這一方案，房屋將被確認(rèn)為一方及其父母的共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房貸款也將被確認(rèn)為雙方的共同債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值應(yīng)由雙方分擔(dān)或承擔(dān)。根據(jù)新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，這部分財(cái)產(chǎn)不存在因結(jié)婚而產(chǎn)生的共同結(jié)果。如果夫妻雙方婚后都用收入還貸，如果雙方離婚，另一方不能主張房屋，但可以要求返還已支付的貸款本息，并平分。第四，夫妻倆和父母同名。房子是雙方父母買的。夫妻雙方及其父母的姓名應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽诋a(chǎn)權(quán)證上。

如果采用這一方案，房屋將確認(rèn)為準(zhǔn)夫妻及其父母的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也將確認(rèn)為他們的共同債務(wù)，相應(yīng)的升值或貶值將由這些人分擔(dān)或承擔(dān)。

如果有證據(jù)證明婚后只有夫妻雙方用共同收入償還貸款，所支付的貸款本息可視為離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母無權(quán)享受這部分財(cái)產(chǎn)。（5） 只寫男人或女人的名字，只登記在孩子的名字上。根據(jù)婚姻法規(guī)定，屬于婚前子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)仍屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

其次，如果一方或一方父母出資，但登記在非出資方名下，法院通常將其視為一種有條件捐贈(zèng)。如果雙方都沒有結(jié)婚，房產(chǎn)證上的房子屬于一方的名字，但另一方可以要求返還房款。雙方結(jié)婚的，屬于房產(chǎn)證載明的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你知道嗎