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寧波
產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)期限，住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年。房子的使用壽命通常比這個(gè)長(zhǎng)。這個(gè)問題對(duì)于私人購(gòu)房尤為重要，不少業(yè)主不禁要問：使用期限到了，房子還屬于自己?jiǎn)幔俊段餀?quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，自動(dòng)續(xù)期。
非居住建設(shè)用地使用權(quán)到期后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期，讓住宅業(yè)主放心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)在期限上的沖突，消除了二手房購(gòu)房者對(duì)土地使用權(quán)期限的擔(dān)憂，促進(jìn)了二手房的流通，提高了房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的收費(fèi)及相關(guān)問題，對(duì)于商業(yè)性和綜合性建設(shè)用地如何處理以及是否可以自動(dòng)續(xù)期等問題也沒有具體規(guī)定，但隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律法規(guī)將對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。你知道嗎
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