“我拿了房產(chǎn)證，但房子不見了”，日前，家住五華縣安六鎮(zhèn)的75歲的顧*蘭委托弟弟顧*向本報反映，由于相關(guān)職能部門的失誤，她的店鋪被拍賣成女兒的店鋪。記者前去采訪發(fā)現(xiàn)，有關(guān)部門持有不同意見。1997年的一天，久居廣州的古蘭突然聽說家鄉(xiāng)的一家店鋪被拍賣?；菸淙A義了解到，事情的原委是：女兒張×欣負債累累3萬余元，縣法院判令她還貸，但她沒有出庭，就失蹤了。后來，法院作出判決，經(jīng)調(diào)查，認定張×新在安流鎮(zhèn)有一家店鋪，被依法查封，委托有關(guān)部門拍賣還債。顧蘭認為這家店屬于自己而不是女兒，法院無權(quán)拍賣她的財產(chǎn)來還債。

顧蘭的弟弟顧×石告訴記者，法院根據(jù)張×新1995年從安流鎮(zhèn)土地上取得的建設(shè)申請審批表，認定該房產(chǎn)屬于張×新。顧蘭早在1994年就向國土資源廳申請建設(shè)，張欣多次申請建設(shè)應(yīng)屬無效。顧蘭向各地有關(guān)部門反映，但問題一直沒有解決。1998年，顧*蘭憑自己的材料向鎮(zhèn)房管所申請辦理房產(chǎn)證。有了房產(chǎn)證，顧*蘭認為法院會收回拍賣裁決，但五華縣法院認為房產(chǎn)證無效。

房管所：房產(chǎn)證隨時有效。

記者找到了安六鎮(zhèn)房產(chǎn)管理處的負責(zé)人。他們認為，房產(chǎn)管理處依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》為古蘭辦理了房產(chǎn)證，古蘭的房產(chǎn)證合法有效。提交申請時，顧*蘭提交了國土資源部門批準的個人建筑審批表、建設(shè)部門頒發(fā)的建筑工程許可證、個人身份證等相關(guān)證件。房管所還派人實地調(diào)查核實房屋面積與批準文件一致，然后按程序上報縣房管局，并依法為古蘭辦理房產(chǎn)證。

他們說，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法院應(yīng)該在第一次關(guān)閉該店時通知房管部門，但法院沒有。他們強調(diào)，無論何時辦理房產(chǎn)證，只要依法辦理，都應(yīng)受到法律保護。

法院：依法處理沒有錯。經(jīng)法院調(diào)查及相關(guān)證據(jù)，認定該店確為張×新所有。由于張某長期外出，拒絕出庭，只好拍賣店鋪還債。1998年6月24日，顧蘭向五華縣人民法院提交了《物權(quán)報告書》。8月3日，法院在批復(fù)中稱，位于安柳中學(xué)操場北側(cè)的張×鑫第一店已被依法關(guān)閉。關(guān)閉時，安流鎮(zhèn)國土部門出具的證明證實，該商鋪是張×新于2003年8月3日申請建設(shè)的，法院在《關(guān)于古蘭投訴的復(fù)函》中認為，古蘭向法院提供的房產(chǎn)證所證明的房地產(chǎn)與實際建筑面積不符，法院依法出售的張×鑫所擁有的商鋪房產(chǎn)有4至4處。因此，房產(chǎn)證證明的房產(chǎn)不是法院處理的商鋪房產(chǎn)，法院出售的商鋪房產(chǎn)屬于張×鑫，有的商鋪生產(chǎn)。

至于為何店鋪被查封時沒有通知房管部門，法院表示，由于當(dāng)時店鋪沒有房產(chǎn)證，房管部門也沒有電腦記錄，所以無法通知。

國土資源研究院：顧*蘭是多次申請建設(shè)的人

對于這家備受爭議的商鋪，安流鎮(zhèn)國土資源研究院負責(zé)人表示，顧*蘭是多次申請建設(shè)的人。1994年，古蘭向鎮(zhèn)上申請建設(shè)123平方米的土地，獲得批準，但不包括現(xiàn)在法院強制執(zhí)行商鋪的土地。1995年，女兒張×新向國土資源局申請建設(shè)該店，現(xiàn)由法院執(zhí)行。

后來，顧蘭也申請了這塊地的建設(shè)。當(dāng)時，他的女兒張欣已經(jīng)獲得了建設(shè)用地的批準，所以顧蘭的申請應(yīng)該被駁回。但由于當(dāng)時沒有電腦室，記錄不全，國土資源學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)干部變動頻繁，國土資源學(xué)院新干部在不知情的情況下批準了古蘭的重復(fù)申請。

房地產(chǎn)管理的混亂導(dǎo)致糾紛

至于法院和國土資源廳，顧*石解釋說，1994年，顧*蘭向國土資源廳申請建設(shè)時，只報了123平方米，但之后又多建了43平方米，這是土地的一部分現(xiàn)在被法院拍賣的商店。之后，顧*蘭向有關(guān)部門繳納了罰款，這相當(dāng)于承認了超建部分也報了建。他的女兒張欣1995年又去申請建設(shè)，有關(guān)部門應(yīng)該不再受理。但安流鎮(zhèn)國土資源局為張×新辦理了申請手續(xù)，法院判決拍賣依據(jù)的是不應(yīng)辦理的申請手續(xù)，故法院判決無效。

問題非常復(fù)雜，記者幾年前找到了對方五華縣人民法院。法院執(zhí)行局的鐘*認為法院依法處理，沒有錯誤。經(jīng)法院調(diào)查及相關(guān)證據(jù)，認定該店確為張×新所有。由于張某長期外出，拒絕出庭，只好拍賣店鋪還債。1998年6月24日，顧蘭向五華縣人民法院提交了《物權(quán)報告書》。8月3日，法院在批復(fù)中稱，位于安柳中學(xué)操場北側(cè)的張×鑫第一店已被依法關(guān)閉。關(guān)閉時，安流鎮(zhèn)國土部門出具的證明證實，該商鋪是張×新于2003年8月3日申請建設(shè)的，法院在《關(guān)于古蘭投訴的復(fù)函》中認為，古蘭向法院提供的房產(chǎn)證所證明的房地產(chǎn)與實際建筑面積不符，法院依法出售的張×鑫所擁有的商鋪房產(chǎn)有4至4處。因此，房產(chǎn)證證明的房產(chǎn)不是法院經(jīng)手的商鋪房產(chǎn)，法院出售的商鋪房產(chǎn)屬于張×鑫有部分商鋪。

至于為何店鋪被查封時沒有通知房管部門，法院表示，由于當(dāng)時店鋪沒有房產(chǎn)證，房管部門也沒有電腦記錄，所以無法通知。

國土資源研究院：顧*蘭是多次申請建設(shè)的人

對于這家備受爭議的商鋪，安流鎮(zhèn)國土資源研究院負責(zé)人表示，顧*蘭是多次申請建設(shè)的人。1994年，古蘭向鎮(zhèn)上申請建設(shè)123平方米的土地，獲得批準，但不包括現(xiàn)在法院強制執(zhí)行商鋪的土地。1995年，女兒張×新向國土資源局申請建設(shè)該店，現(xiàn)由法院執(zhí)行。

后來，顧蘭也申請了這塊地的建設(shè)。當(dāng)時，他的女兒張欣已經(jīng)獲得了建設(shè)用地的批準，所以顧蘭的申請應(yīng)該被駁回。但由于當(dāng)時沒有電腦室，記錄不全，國土資源學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)干部變動頻繁，國土資源學(xué)院新干部在不知情的情況下批準了古蘭的重復(fù)申請。

房地產(chǎn)管理的混亂導(dǎo)致糾紛

至于法院和國土資源局，顧*石解釋說，1994年顧*蘭向國土資源局申請建設(shè)時，只報了123平方米，但之后就建房了