購買第二套住房有哪些限制？

1。2015年，中央最新出臺(tái)的二套房貸政策宣布，二套房貸最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀監(jiān)會(huì)發(fā)布關(guān)于降低個(gè)人公積金購買第二套住房貸款首付比例的通知。為改善居住條件，擁有首套住房并已還清相應(yīng)購房貸款的儲(chǔ)戶再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住住房，第二套住房貸款最低首付比例為30%。三。第二套房貸首付比例降到40%

4。對已擁有住房且相應(yīng)購房貸款尚未結(jié)清的家庭，為改善居住條件，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套住房貸款最低首付比例應(yīng)調(diào)整為不低于40%

5。調(diào)整前，二套房貸款首付比例應(yīng)為60%，前二套房首付比例為60%，前二套房首付比例為70%。此前第二套住房公積金貸款政策：第二套住房面積90平方米以下的普通自住房貸款，第二套住房最低首付比例為20%；第二套住房面積90平方米以上的，第二套住房最低首付比例為30%。

國家對購買第二套住房有哪些相關(guān)規(guī)定？

1。按揭貸款的數(shù)目由第二套房屋貸款人的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）決定。對銀行貸款購買第二套住房的家庭，人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗虍?dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可按第二套住房貸款政策執(zhí)行，但第二套房屋貸款人應(yīng)根據(jù)第二套房屋登記信息系統(tǒng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》克揭越y(tǒng)計(jì)部門上一年度公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。用住房公積金貸款購買第二套住房的家庭再次向商業(yè)銀行申請第二套住房貸款的，適用前款規(guī)定。

4。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)履行信息披露義務(wù)，按照誠實(shí)信用原則，要求貸款人提交財(cái)產(chǎn)、收入、戶口、稅務(wù)等真實(shí)材料。各商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)填寫虛假信息、提供虛假證明的，一律不得受理第二套住房貸款申請。

一言以蔽之，購買第二套住房國家的限制是，購買第二套住房貸款的首付比例降至40%，首付比例因不同住房面積而異。要購買第二套住房，國家有關(guān)規(guī)定必須以第二套住房貸款人的家庭為單位確定住房貸款額度。以上是購買二套房法律小編國家相關(guān)規(guī)定的知識，希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。你知道嗎