如果買受人收到定金后不出售房屋，買受人是否請(qǐng)求法院支持：如果對(duì)方同意履行，法院支持，如果不履行，需要承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙倍支付定金?！逗贤ā返谝话僖皇鍡l規(guī)定：“當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。違約責(zé)任具有以下法律特征：。民事責(zé)任包括違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。因此，違約責(zé)任是一種民事責(zé)任，不同于行政責(zé)任和刑事責(zé)任。違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的結(jié)果。要構(gòu)成違約，必須存在有效的合同關(guān)系和債務(wù)人不履行債務(wù)的事實(shí)。因此，違約責(zé)任是違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任區(qū)別的一個(gè)重要特征。違約責(zé)任是相對(duì)的。

違約責(zé)任只能發(fā)生在特定的合同當(dāng)事人之間，只有守約方可以依據(jù)合同向違約方提出請(qǐng)求或提起訴訟，與合同無關(guān)的第三方不能依據(jù)合同向違約方提出請(qǐng)求或提起訴訟。（4） 當(dāng)事人可以事先約定違約責(zé)任。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人在法律范圍內(nèi)事先約定違約責(zé)任。例如，違約金的數(shù)額和范圍、賠償金的數(shù)額和免責(zé)條款都是預(yù)先設(shè)定的。當(dāng)然，當(dāng)事人事先約定的違約責(zé)任必須公平合理，否則將被宣告無效或撤銷。違約責(zé)任具有懲罰性和補(bǔ)償性的雙重屬性。毫無疑問，違約責(zé)任是懲罰性的。法律通過對(duì)違約方的制裁，促進(jìn)債務(wù)人履行債務(wù)，防止或減少違約的發(fā)生。另一方面，根據(jù)平等原則和等價(jià)賠償原則，違約責(zé)任以損害賠償為主要的違約責(zé)任方式，具有很強(qiáng)的補(bǔ)償性。根據(jù)違約責(zé)任的賠償性質(zhì)，一方違約后的賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方遭受的損失。你知道嗎