1、 房屋買賣合同中是否應(yīng)當約定車位（《合同法》生效期限：2020年12月31日）

房屋買賣合同中是否應(yīng)當約定車位，由買賣雙方確定，但我國法律并沒有明確規(guī)定車位應(yīng)當在房屋買賣合同中約定。我國《合同法》規(guī)定，當事人有依法自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。當事人訂立和履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！吨腥A人民共和國合同法》[合同自由原則]第四條當事人有依法自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。第七條當事人訂立和履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。首先要看開發(fā)商是否有“五證”?！拔遄C”分別是房地產(chǎn)開發(fā)許可證、國有土地使用證、項目開發(fā)許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房銷售（預(yù)售）許可證。

2。使用標準合同文本。很多開發(fā)商會要求購房者在簽訂正式的預(yù)售合同前，先簽訂“購房協(xié)議”并交定金。這種行為并非購房的必要程序，往往使購房者陷入定金糾紛。所謂交付有兩層含義：一是房屋使用權(quán)，即實物交付；二是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。購房人在簽訂合同時，應(yīng)認真考慮《商品房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)量保證書作為合同附件。簽訂合同時，要明確物業(yè)管理事項。在合同中，要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。合同文本中應(yīng)注意補充協(xié)議的內(nèi)容。

購房者應(yīng)注意，部分開發(fā)商應(yīng)通過補充協(xié)議取消示范合同文本中保護公平交易的條款，以減輕賣方的責任。注意違約責任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當與買受人簽訂書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容：一、當事人的姓名、住所；二、商品房的基本情況；三、商品房的銷售方式；四、確定方式、總價，商品房價款的支付方式和支付時間；

（5）交付使用的條件和日期；

（6）裝修、設(shè)備的標準承諾；

（7）交付承諾及相關(guān)權(quán)利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責任

（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。三、最新情況（2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第143條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：

（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（2）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習慣。

上述知識是小編對“房屋買賣合同中是否應(yīng)當約定車位”問題的回答?？梢?，房屋買賣合同中是否約定車位屬于當事人意思自治的范圍，如果有約定，就應(yīng)當遵守。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎