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寧波
買房人在什么情況下解除房屋買賣合同
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十四條和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，乙方作為買受人，有下列七種情形之一的，有權(quán)單方通知甲方解除購(gòu)房合同：
乙方作為購(gòu)房人，有權(quán)解除購(gòu)房合同。不可抗力。因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方有權(quán)解除合同。
2。甲方明確違約。甲方明確表示在履行期屆滿前不履行主要債務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。三。甲方先銷售后抵押。買賣合同簽訂后，甲方未通知乙方將房屋抵押給第三人，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。
4。買賣合同簽訂后，甲方將房屋出售給第三人，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。其他包括隱瞞無(wú)證售房事實(shí)、隱瞞房屋抵押、過(guò)分拖延交房、催促后3個(gè)月內(nèi)未履行合理期限等。由于單方解除合同需要嚴(yán)格的法律條件和一定的程序，不當(dāng)行使解除合同的權(quán)利可能構(gòu)成違約。因此，購(gòu)房者如欲解除購(gòu)房合同，應(yīng)事先咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)律師的指導(dǎo)行使權(quán)利。通過(guò)以上介紹，相信您一定對(duì)購(gòu)房人解除房屋買賣合同的情形有一定的了解。如果您的情況復(fù)雜或特殊，上述問(wèn)題尚未完全回答。如果你還需要法律幫助，歡迎你來(lái)律師網(wǎng)對(duì)于法律咨詢，律師可以給你提供更專業(yè)的答案。你知道嗎
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王改革律師自2011年從事律師工作以來(lái)，9年辦理大量民事、行政、刑事案件，專業(yè)擅處理婚姻家庭、刑事辯護(hù)、合同事務(wù)、損害賠償、債權(quán)債務(wù)、勞動(dòng)工傷等領(lǐng)域內(nèi)的法律糾紛。運(yùn)用專業(yè)法律知識(shí)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，解了當(dāng)事人遇到的各種法律問(wèn)題。執(zhí)業(yè)期間擔(dān)多家公司法律顧問(wèn)。執(zhí)業(yè)中一貫以高度敬業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，得了當(dāng)事人的好評(píng)與肯定。
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