1、 按揭房一年內(nèi)能不能過戶。

銀行通常規(guī)定，貸款不足一年的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；貸款超過一年的，應(yīng)當(dāng)不支付違約金。賣方可以用買方支付的首付提前還貸，辦理放款手續(xù)，再辦理過戶手續(xù)。二手房交易注意事項(xiàng)：

（1）房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明業(yè)主擁有房屋所有權(quán)的唯一憑證。沒有房產(chǎn)證的房屋交易，給購房者拿不到房子帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)。房屋所有人可以將房產(chǎn)證抵押或者倒賣，即使以后沒有取得房產(chǎn)證，房屋所有人也可以抵押或者倒賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行交易。（二）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。只有部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，未經(jīng)其他共有人同意，買受人與其他共有人簽訂的買賣合同一般無效。（三）交易房屋是否出租。如果購房者只看房產(chǎn)證，只注意過戶手續(xù)，而不注意是否有租賃，購房者很可能拿到無法及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。二是出賣人在取得房產(chǎn)證前與他人訂立房屋買賣合同是否有效。

這篇文章是關(guān)于商品房在沒有房屋所有權(quán)證的情況下是否可以再次轉(zhuǎn)讓的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；（2） 司法行政機(jī)關(guān)依法作出查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定或者決定；（三）依法收回土地使用權(quán)；（四）未經(jīng)其他共有人書面同意，共有房地產(chǎn)的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

本文的立法本意并不是禁止預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓，而是方便行政管理，不屬于禁止性的合同效力規(guī)范。第四十六條規(guī)定：“預(yù)售商品房的，由國務(wù)院規(guī)定預(yù)購人將未完成預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓給其他購買人的問題?！睆脑摋l可以看出，預(yù)售商品房不禁止轉(zhuǎn)售。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門或者土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！鳖A(yù)售商品房買受人與開發(fā)企業(yè)簽訂預(yù)售合同后，開發(fā)企業(yè)有義務(wù)將預(yù)售商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人有期待取得預(yù)售商品房所有權(quán)的權(quán)利。

我國已全面建立商品房預(yù)售合同登記備案制度，隨著《物權(quán)法》規(guī)定的通知登記的逐步實(shí)施，商品房預(yù)售合同登記備案和通知登記后，預(yù)購人取得房屋準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)處分所購房屋。因此，只要雙方的意思表示真實(shí)，不損害國家、集體或者第三人的利益，預(yù)售商品房的買受人可以在取得房地產(chǎn)權(quán)證前轉(zhuǎn)讓房屋，買受人與受讓人簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效。

以上是對“按揭房屋能否在一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓”的回答我們可以理解，房貸中的房子可以轉(zhuǎn)讓，屬于二手房交易，但貸款不足一年的，應(yīng)該支付銀行違約金。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎