根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，建設(shè)用地使用者在繳納土地出讓金后才能使用土地，因此土地出讓金計(jì)入房屋交易?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納國(guó)有土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用。本法施行以來，新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財(cái)政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條。逾期未足額支付的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十五條出讓人應(yīng)當(dāng)按照約定提供出讓的土地使用權(quán)。未按照約定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。有實(shí)際成交價(jià)格且不低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按照不低于成交價(jià)格40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。成交價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按地價(jià)總額的40%計(jì)算出讓金。劃撥土地使用權(quán)出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。按上述方法計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)格的40%計(jì)算土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)占地價(jià)的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)折算為市場(chǎng)地價(jià)，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)用地使用者在繳納土地出讓金后才能使用土地，因此土地出讓金包含在房屋交易中。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎