在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國家是否同意小產(chǎn)權(quán)房買賣合同
國家是否同意小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，要看產(chǎn)權(quán)證是否齊全，沒有產(chǎn)權(quán)證買賣合同是否無效！根據(jù)法律規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋不得上市。如果出售，光簽銷售合同不能保障購房者的權(quán)益，風(fēng)險很大。對于依法不允許上市的房屋，建議放棄交易！
小產(chǎn)權(quán)房不是一個法律概念，它只是社會實踐中形成的一種俗稱。指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，其產(chǎn)權(quán)證未經(jīng)國家房管部門核發(fā)，但未繳納土地出讓金，故稱為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)”或“小產(chǎn)權(quán)”。事實上，所謂的小城鎮(zhèn)政府沒有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用許可證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會對購房合同進(jìn)行備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律規(guī)定，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：
（六）未依法登記取得權(quán)屬證書的，國家目前不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的地位，所以小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證，即使買賣雙方簽訂了購房合同，合同也不可能取得合法地位。至于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力或購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險，你可以找專業(yè)律師律師網(wǎng)提供支持。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療糾紛能否增加訴訟請求
2021-02-13行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)遵守的法定程序
2021-03-10農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-20企業(yè)征地流程有哪些
2021-03-20江蘇省宿遷市精神損害賠償項目有哪些
2021-01-05新修訂的商標(biāo)法主要修改了哪些內(nèi)容
2021-02-10惡意競爭如何處罰
2020-11-28贍養(yǎng)協(xié)議有法律效力嗎
2021-03-21地役權(quán)是否適用不動產(chǎn)登記暫行條例
2020-11-19民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔(dān)保手續(xù)嗎
2021-02-15哪些情況下勞動合同不能終止
2020-11-18解除勞動合同通知書愛人簽可以嗎
2020-12-11申請解除競業(yè)限制方式
2021-03-20公司勞務(wù)分包給個人合法嗎
2020-12-29買兩份意外險,賠付是不是兩份都分別賠付
2021-01-15違反保險合同條款無法獲得賠償
2020-12-01人身保險合同的性質(zhì)是怎么樣的
2021-01-25出險時保險公司應(yīng)賠多少錢
2020-12-02人身保險傷殘程度與保險金給付比例有關(guān)事項的通知
2021-01-10保險批單的法律效力是怎樣的
2021-03-24